תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
110 מ״ר
4 חדרים
תיאור הנכסבית פרטי בן 110 מ"ר למכירה בגליפה, בנוי על שטח של 250 מ"ר, עם זכות בנייה נוספת של 110 מ"ר. הזדמנות ייחודית להרחבה או ניצול. הדירה כוללת 4 חדרי שינה, 1 אמבטיה, מטבח נפרד עם חלון וסלון בהיר. כולל חצר בגודל 50 מ"ר עם גינה, אידיאלית לחלל חיצוני. הבית ללא חימום וזקוק לשיפוץ יסודי. הבנייה היא משנת 1984, עם שיפוץ במטבח בשנת 2017. כיוון נכון, תאורה טבעית לאורך היום. גינה של 30 מ"ר ומחסן של 5 מ"ר, מספקים נוחות ורווחה, ותשתיות ניקוז מחוברות לשירותים. הנכס מתאים למגורים קבועים, בית חופשה או שימוש עסקי, עם אפשרות להרחבה. ממוקם באזור שקט, בקרבת שוק ותחבורה ציבורית, 6 ק"מ בלבד מהים.
קוד הנכס
451635
מחיר למטר
4,545 €
שנת שיפוץ
2017
שנת בניה
1984
מקלחות
1
מעלית
אין
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בגליפדהגליפדה היא שכונה חיונית ומרכזית בעיר אתונה, יוון, המציעה שוקי יום-יום, תרבות רבה ואפשרויות בידור מגוונות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לתחבורה הציבורית ולחופים, תוך שמירה על אטמוספרת רומנטית ותרבותית מיוחדת. השכונה גם מכילה מרכזי תרבות, אמנות ובילוי, הפועלים לאורך כל השנה. בגלל המגוון והחיים הפוערים בגליפדה, היא מהווה מקום מושלם לגור בו ולחוות את אתונה בכל גווניה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית גליפדהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,429 €
-
17 €
40-64
4,218 €
4,662 €
16 €
65-89
4,018 €
5,348 €
16 €
90-119
4,157 €
5,610 €
13 €
120+
5,091 €
6,974 €
16 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמקום נחמד מאוד עם הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
גליפדה, אחת מהפרברים היוקרתיים והמבוקשים ביותר של אתונה, מציעה אורח חיים יוקרתי עם נופי ים מרהיבים, מתקנים מודרניים וסצנה חברתית תוססת. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חוף מעולה: ממוקמת לאורך הריביירה האתונאית, גליפדה מציעה גישה ישירה לחופים יפים, מרינות וטיילות לצד הים, מושלם למי שנהנה מאורח חיים רגוע אך קוסמופוליטי. שוק נדל"ן יוקרתי: האזור כולל דירות יוקרתיות, וילות מודרניות ופנטהאוזים בלעדיים עם נוף לים, המושכים קונים יוונים ובינלאומיים כאחד המחפשים נכסים פרימיום. סצנת קניות ואוכל תוססת: גליפאדה ידועה בבוטיקים היוקרתיים שלה, חנויות מעצבים וקניונים, כמו גם מגוון רחב של בתי קפה טרנדיים, מסעדות גורמה וברים על חוף הים, המציעים סצנה חברתית תוססת. קישורי תחבורה מצוינים: הפרבר מחובר היטב למרכז אתונה באמצעות חשמלית, אוטובוסים וכבישים ראשיים, תוך שהוא נמצא במרחק של 25 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי למטיילים תכופים. קהילה בינלאומית יוקרתית: גליפאדה היא ביתם של הרבה זרים, דיפלומטים ואנשי עסקים, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית עם בתי ספר בינלאומיים, מועדונים והזדמנויות ליצירת קשרים. ספורט ופעילויות חוץ: האזור מציע מגרשי גולף, מועדוני ספורט פרטיים, מרינות יאכטות ומגוון ספורט ימי, מה שהופך אותו לגן עדן למי שנהנה מאורח חיים פעיל ויוקרתי. פוטנציאל השקעה חזק: עם ביקוש גובר לנדל"ן יוקרתי ושכירות לטווח קצר, מחירי הנכסים בגליפדה ממשיכים לעלות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות. עם היופי החופי שלה, אורח החיים היוקרתי והזדמנויות ההשקעה החזקות שלה, גליפדה היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים לקנות בית באחת השכונות היוקרתיות ביותר של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סוכנויות מובילות בגליפדה
מומלצים בשבילך
