תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
153 מ״ר
3 חדרים
קומה 5
תיאור הנכספנטהאוז בקומה 5, 6 ו-7 (גג) במחוז הטוב ביותר של ניא סמירני, 500 מ' מאלסיון. 147 מ"ר יעילות אנרגטית A+, עם עיצוב ארכיטקטוני ייחודי עם נוף ים, בהיר, 3 חדרי שינה עם 3 חדרי אמבטיה, בריכה פרטית בקומה 7 ו-2 מקומות חניה (1 פתוח + 1 סגור). עיצוב אנטי-סייסמי חזק. - חדר אחסון אחד עם אספקת חשמל מהדירה. - חימום תת-רצפתי עצמאי עם יחידת קירור עצמאית בכל דירה. - פאנלים סולאריים לייצור מים חמים. - בידוד תרמי חזק עם מערכת חזית תרמית חיצונית מאושרת ובידוד אופקי וראשי מוחלט. בידוד אקוסטי אנכי של הבניין (בין הגגות לחדרים הסמוכים). - משטחים פנימיים מלוטשים לחלוטין. - מסגרות אלומיניום, שבורות תרמית, גיאומטריה מלבנית, תריסים חשמליים. פרופילים אלומיניום (כבדים). - התקנת צנרת - רב-שכבתית אירופאית עם לוח לקליטת מים. - רשתות מיזוג אוויר מתקדמות (למערכות מיזוג פשוטות ומורכבות). - רשת אזעקה מותקנת מראש עם חיישני תנועה בכל חדר. - רשת בית קולנוע מותקנת מראש. - בית חכם. - פִּיּוֹת. - כניסה/יציאה עצמאית לתוך גרם המדרגות מכל קומה.
קוד הנכס
432940
מחיר למטר
4,510 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
2
מעלית
יש
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בנאה סימרנינאה סמירני שכונה מרהיבה בבירה היוונית, המציעה חוויה עירונית ייחודית ומגוונת. השכונה משתרעת בפארקים רבים, מתחם כיכר המרכזית שלה הוא אחד מהגדולים בבלקנים, והמסעדות, בתי הקפה והברים באזור מציעים חוויה קולינרית עשירה. בנוסף, נאה סמירני מתאימה למי שמחפש חוויה היסטורית, עם מוזיאונים כמו המוזיאון לאמנות ביזנטינית וכנסייה היוונית הפוטיניה, המשמשת גם כגלריה אמנות. האזור גם מהווה בית למועדון הכדורגל העתיק ביותר ביוון, פניוניוס, שמשחק באצטדיון נאה סמירני, ובו נערכות הופעות של להקות מוכרות עם כל תרומתה לסצנה התרבותית, הקולינרית, והספורטיבית של אתונה, נאה סמירני הופכת ליעד מושלם למגוון של פעילויות וחוויות בעיר היוונית.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית נאה סימרנימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,770 €
16 €
40-64
2,664 €
11 €
65-89
2,606 €
10 €
90-119
3,028 €
8 €
120+
2,842 €
8 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
כיכר נאה סמירני היא הטובה ביותר באזור
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
סוכנויות מובילות בנאה סימרני
מומלצים בשבילך
