תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
652 מ״ר
תיאור הנכסשטח מצוין בתוך התוכנית העירונית, שטח כולל של 652 מ"ר, במיקום מובחר בעיר מרוסס, אחת מהאזוריות הדינמיות והמתפתחות ביותר באתונה. ממוקם 700 מטר מרחוב קיפיסיה ו-1 ק"מ מתחנת הרכבת, הנכס מציע גישה ישירה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש מיקום אסטרטגי עם גישה גבוהה. עם מקדם בנייה של 0.8, השטח שטוח ובני, ומבטיח פוטנציאל פיתוח משמעותי. מתאים הן למשקיעים המחפשים אפשרות רווחית בשוק הנדל"ן, והן למשפחות הרוצות ליצור את בית חלומותיהם באזור בעל ביקוש גבוה ופוטנציאל פיתוח מוגבר. עבור מי שמחפש פיתוח בקנה מידה גדול יותר, שני חלקות סמוכות זמינות אף הן, ומציעות אפשרות לבנייה עד 2,300 מ"ר - כולן עם חזית ישירה על שטח ירוק ציבורי יפה.
קוד הנכס
1507989
מחיר למטר
920 €
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע במרוסישכונת מרוסי בצפון אתונה המשמשת מרכז עסקי חשוב באתונה, כאשר המשרדים המרכזיים של חברות גדולות, גם יווניות וגם בינלאומיות, ממוקמים בשטחה. השכונה מציעה מגוון של קניות, מסעדות, ובתי קולנוע, כמו גם פארקים ירוקים ואזורי פנאי. מרוסי נהנית מחיבורי תחבורה מצוינים, כולל תחנת רכבת מרוסי ותחנת מטרו מרוסי, שמחברות את השכונה למרכז העיר אתונה ולחלקים אחרים של האזור המטרופוליני. בחלקה הצפוני של מרוסי קיים מרכז ספורט אולימפי "ספירוס לואיס" שאירח מספר משחקים ותחרויות במהלך השנים כולל חלק ממשחקי האולימפידה באתונה בשנת 2004.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית מרוסימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,802 €
16 €
40-64
2,975 €
17 €
65-89
2,830 €
13 €
90-119
3,226 €
11 €
120+
2,553 €
10 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמרוסי – שכונה מודרנית ותוססת בצפון אתונה מרוסי משלבת בין שירותים עירוניים מתקדמים, הזדמנויות עסקיות, פעילויות תרבותיות ונוחות מגורים, מה שהופך אותה לאחת השכונות הדינמיות והמבוקשות באתונה. לצד אופייה העירוני, השכונה מציעה מספר פארקים ואזורים ירוקים המעניקים תחושת רוגע וטבע, ביניהם גם סביבת שדרת קיפיסיה המפורסמת בעצי הצפצפה שבה. השכונה נהנית מנגישות מעולה למרכז אתונה ולשאר חלקי העיר, עם תחנת מטרו קיפיסיה (קו 1) וקווי אוטובוס רבים המחברים אותה למרכז העיר, קיפיסיה ולפרברים הצפוניים. מרוסי מציעה מגוון אפשרויות מגורים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית בקרב משפחות ואנשי מקצוע צעירים. בזכות קרבתה למרכזי עסקים, בתי ספר איכותיים ושירותים מגוונים, מרוסי מספקת איזון מושלם בין חיים מקצועיים לפנאי, עם אווירה שמשלבת קידמה עירונית ונוחות פרברית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
בריאות
מומלצים בשבילך
