תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
96 מ״ר
2 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסדירה למכירה בשרגיא אנה, חלנדרי, תמורת 198,000 אירו. הדירה בגודל 96 מ"ר, בקומה 2, כוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה ושרותים. הנכס כולל: חימום מרכזי דלק, ריצוף ופרקט, נוף פתוח, חלונות אלומיניום, דלת עמידה, מעלית, מזגן, מרזות, חלונות כפולים. הבניין נבנה בשנת 1973 ועבר שיפוץ בשנת 2004. דירוג אנרגיה של הבניין: ג'.
קוד הנכס
1-1051
מחיר למטר
2,063 €
שנת בניה
1973
מקלחות
1
שירותים
1
מעלית
יש
מרפסת
אין
נוף
נוף פתוח
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בחאלנדריחלנדרי, שבצפון אתונה, היא עיר דינמית עם שכונות מודרניות ואזורי מסחר פועלים. העיר מתאימה לחיים משולבים עם חנויות, מסעדות, תרבות וחינוך. פארקים ואזורי ירק מעניקים אווירה טבעית וקישור נוח לתחבורה ציבורית.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית חאלנדרימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,996 €
19 €
40-64
3,176 €
17 €
65-89
3,281 €
12 €
90-119
2,882 €
11 €
120+
2,964 €
11 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהחאלנדרי, אחת מהפרברים הצפוניים הדינמיים והמבוקשים ביותר של אתונה, מציעה איזון מושלם בין נוחות עירונית, שטחים ירוקים וסצנה חברתית תוססת. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום מצוין וקישוריות: חאלנדרי מחוברת היטב למרכז אתונה באמצעות קו 3 של המטרו (תחנות חלנדרי ודוקיסיס פלקנטיאס), אוטובוסים וכבישים ראשיים כמו אטיקי אודוס, המספקים גישה נוחה לשדה התעופה ולפרברים אחרים. סצנת קניות ואוכל תוססת: האזור ידוע במרכז המסחרי השוקק שלו, הכולל חנויות בוטיק, קניונים ומבחר רחב של בתי קפה, ברים ומסעדות גורמה, מה שהופך אותו למוקד עבור המקומיים והמבקרים כאחד. שטחים ירוקים ואיכות חיים: חאלנדרי היא ביתם של פארקים ורחובות מרופדים עצים, המציעים ניגוד מרענן למרכז העירוני הצפוף של אתונה. אזור נחל פיקרודפני ורמה חלנדריו מספקים שטחי חוץ מצוינים להליכה ופנאי. שוק נדל"ן מגוון: הפרבר מציע מגוון אפשרויות דיור, מדירות מודרניות לבתים מנותקים מרווחים ועד בתי עיר מסוגננים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות, אנשי מקצוע ומשקיעים כאחד. בתי ספר ושירותים יוקרתיים: חלנדרי היא ביתם של בתי ספר ציבוריים ופרטיים בדירוג הגבוה ביותר, מוסדות בינלאומיים ומתקנים רפואיים מצוינים, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות. מרכז תרבותי ואמנותי: לשכונה סצנה תרבותית חזקה, עם תיאטראות, חללי אמנות ומקומות מוזיקה המארחים הופעות, תערוכות ואירועי קהילה. פוטנציאל השקעה חזק: כאחד מהפרברים המבוקשים ביותר של אתונה, חאלנדרי ממשיכה לחוות עליות בערכי הנכסים וביקוש שכירות גבוה, מה שהופך אותה לאופציה מצוינת להשקעה לטווח ארוך. עם התוססות העירונית שלה, הסביבה הירוקה ואיכות החיים הגבוהה שלה, חלנדרי היא מיקום אידיאלי עבור אלה המחפשים לקנות בית באזור המשלב חיים מודרניים עם קסם פרברי.
מי גר בשכונה?
ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
חאלנדרי הוא פרבר תוסס הממוקם כ-8 קילומטרים מצפון למרכז אתונה. האזור ידוע בשוק המאורגן שלו, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות וברים. האווירה החיונית שלו עושה אותו ליעד פופולרי הן עבור המקומיים והן עבור תיירים שמחפשים אפשרויות קניות ובידור. בחלאנדרי מספר שטחים ירוקים ופארקים, אשר מספקים לתושבים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. הפרבר מחובר היטב לשאר אתונה דרך מספר תחנות מטרו, כולל חלאנדרי, אגיאה פרסקווי ודוקיסיס פלאקנטיאס, מה שמקל על התחבורה. הוא גם נמצא בקרבה למרכזים מסחריים כמו גולדן הול ואבניו. בתי ספר בינלאומיים כמו ACS (בתי ספר אמריקאיים קהילתיים) ממוקמים באזור.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 4 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 94 מ״ר | 199K € | 1 | לצפייה בנכס |
2 | 95 מ״ר | 210K € | 1 | לצפייה בנכס |
3 | 100 מ״ר | 220K € | 0 | לצפייה בנכס |
מומלצים בשבילך
