דופלקס למכירה, ‏295,000 ‏€

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

ODYSSEYS DEMETRIADES ,

קבוצת רילטי ONE

לוטראקי, עיירת חוף יפהפייה ליד אתונה, היא יעד פופולרי הידוע ביופיו הטבעי, מעיינות המרפא ותעשיית התיירות התוססת שלו. היא מציעה שילוב ייחודי של חיי חוף נינוחים והזדמנויות השקעה. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: 1. מיקום חוף מעולה לוטראקי ממוקמת במפרץ הקורינתי, רק 80 ק"מ מאתונה, ומציעה נופי ים מדהימים, מים צלולים וקו חוף ציורי. 2. סגנון חיים נינוח ויעד בריאות לוטראקי מפורסמת בזכות מעיינות המרפא ומתקני הספא שלה, ומושכת אליה אנשים המחפשים אורח חיים בריא ומרענן, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור גמלאים, קוני בתי נופש וחובבי בריאות. 3. נדל"ן במחיר סביר בהשוואה לאתונה ואזורי חוף פופולריים אחרים, לוטראקי מציעה אפשרויות נכס ידידותיות יותר לתקציב, כולל דירות מודרניות, וילות על חוף הים ובתי כפר. 4. נגישות מצוינת נסיעה של שעה מאתונה דרך הכביש המהיר הלאומי מחוברת ברכבת ואוטובוסים לאתונה ולפלופונס קרוב לתעלת קורינתוס, המספקת גישה לים האגאי והיוני 5. מרכז תיירות ובידור לוטראקי היא ביתם של אחד מבתי הקזינו הגדולים ביוון, מלונות יוקרה, חיי לילה תוססים ומסעדות יוקרתיות, מה שהופך אותה למקום תוסס אך אלגנטי לחיות בו. 6. יופי טבעי ופעילויות חוצות התושבים נהנים מטיולים רגליים, רכיבה על אופניים וספורט מים, עם אטרקציות סמוכות כמו אגם הראיון, הר גראנייה וחופי קורינתוס המציעים שפע של בילויים בחוץ. 7. פוטנציאל השקעה חזק עם תעשיית התיירות הגדלה שלה, הביקוש הגובר להשכרת נופש ופרויקטי תשתית מתמשכים, לוטראקי היא בחירה מצוינת עבור אלה המעוניינים להשקיע בהשכרות לטווח קצר או בתי נופש. עם הקסם החופי המדהים שלה, מחירי הנכסים הסבירים והקרבה לאתונה, לוטראקי היא בחירה מצוינת עבור בעלי בתים ומשקיעים כאחד המחפשים מקלט חוף נינוח אך מחובר היטב.

מי גר בשכונה?

משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

‏3,093 ‏€

0.89% מחודש שעבר

מחיר למ״ר יד שניה

‏1,984 ‏€

1.27% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏398 ‏€

‎-7.35% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

5.00%

מחירון רשות מקומית לוטראקי

מידע למשקיע בלוטראקי

לוטראקי הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 292.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1984 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 33 נכסים למכירה בלוטראקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.