תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
95 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסקוד הנכס
477676
מחיר למטר
4,400 €
שנת בניה
2025
מקלחות
1
שירותים
1
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהמטמורפוסי, פרבר צפוני של אתונה, הוא אזור מגורים ומסחר מפותח היטב המציע אורח חיים מאוזן עם תשתית ונגישות טובות. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום אסטרטגי ונגישות: מטמורפוסי מחוברת היטב לאתונה באמצעות כבישים ראשיים כמו הכביש המהיר הלאומי (E75), מה שהופך אותה לאידיאלית עבור נוסעים. האזור מוגש גם על ידי תחנות רכבת פרבריות ומספר קווי אוטובוס. נדל"ן במחיר סביר: בהשוואה לפרברים צפוניים אחרים כמו קיפיסיה או מרוסי, מטמורפוסי מציעה אפשרויות דיור ידידותיות יותר לתקציב, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות, אנשי מקצוע צעירים ומשקיעים. מרכז מסחרי צומח: לאזור נוכחות מסחרית חזקה עם עסקים, מחסנים ומשרדים, מה שיוצר הזדמנויות תעסוקה וממריץ פיתוח מקומי. סביבה ידידותית למשפחות: מטמורפוסי היא ביתם של בתי ספר טובים, פארקים ומתקני ספורט, המספקים מרחב מחיה בטוח ונוח למשפחות עם ילדים. שטחים ירוקים ופנאי: למרות שהיא עירונית, מטמורפוסי כוללת פארקים ואזורי בילוי שבהם התושבים יכולים ליהנות מפעילויות חוצות ומנוחה. שירותים ושירותים מקומיים: השכונה מציעה סופרמרקטים, חנויות מקומיות, מסעדות ומרכזים רפואיים, המבטיחים שלתושבים יש את כל מה שהם צריכים בהישג יד. פוטנציאל השקעה: עם שיפורי תשתית מתמשכים ומיקומה האסטרטגי ליד אזורי עסקים מרכזיים, מטמורפוסי הופכת לאזור אטרקטיבי יותר ויותר להשקעות נדל"ן. מטמורפוסי היא אפשרות מצוינת עבור אלה המחפשים שכונה משתלמת אך מחוברת היטב באזור המטרופולין של אתונה, עם שילוב של יתרונות מגורים ומסחר.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע למשקיע במטמורפוסימטמורפוסי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 5.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2526 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה במטמורפוסי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית מטמורפוסימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,371 €
-
65-89
2,660 €
10 €
90-119
2,571 €
8 €
120+
1,982 €
-
סוכנויות מובילות במטמורפוסי
מומלצים בשבילך
