Simantira
Simantira 16, Athina 104 45, יוון
יזם הפרויקט:
Oculus Estate
1 בניינים
2 קומות
4 דירות
אכלוס צפוי: 2025-05-01
על הפרויקטבניין בוטיק איכותי בלב שכונה שקטה ומתחדשת במיקום שקט ונגיש בלב שכונת קאטו פטיסיה המתפתחת, ממוקם בניין בוטיק בן 2 קומות, הכולל 4 דירות מרווחות – 2 דירות בכל קומה. הבניין עבר שיפוץ מלא ויסודי ברמה גבוהה מאוד, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, ריצוף, חלונות, מטבחים וחדרי רחצה חדשים לגמרי. הבניין נמצא במרחק של כ-5 דקות הליכה בלבד מתחנת המטרו הקרובה, עם חיבור מהיר ונוח לכל רחבי אתונה. האזור נהנה מביקוש גבוה מאוד להשכרה, בזכות הקרבה למרכז העיר, נגישות מצוינת, ותנופת התחדשות עירונית בשכונה. יתרונות הפרויקט: בניין בוטיק בן 2 קומות 4 דירות – 2 בכל קומה שיפוץ מלא ברמה גבוהה מיקום שקט ונעים 5 דקות הליכה מהמטרו ביקוש גבוה להשכרה באזור למה קאטו פטיסיה? Kato Patisia היא שכונה מרכזית באתונה אשר עוברת בשנים האחרונות התחדשות עירונית מואצת. המיקום המרכזי, השקט היחסי, הקרבה לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים – הופכים את האזור לאטרקטיבי מאוד עבור משפחות, סטודנטים ומשקיעים.
סוגי דירות2 חדרים
60 מ״ר
על היזם: Oculus Estateשוק הנדל"ן היווני מאוד אטרקטיבי ומציג הזדמנויות רבות למשקיעים זרים, מדירות קטנות באתונה ועד לבניינים והזדמנויות מסחריות במקומות שונים, ועד בית על חוף אי או דיור סטודנטים ליד אוניברסיטה. הנהלת Oculus כוללת מומחה נדל"ן יווני מקומי ומשקיע נדל"ן זר, שחברו יחד כדי להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות והפוטנציאל ששוק הנכסים היווני מציע. היעד העיקרי של Oculus הוא לתת מענה לרצונות המשקיע ולתמוך בתהליך מתחילתו ועד סופו, עם פתרון מלא.
פרויקטים נוספים של היזם:סביבת הפרויקט
מידע למשקיע 
דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהדברים שכדאי לדעת
תחבורה
בשכונה זו נמצאת תחנת Kato Patissia Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הירוק
כיכר מרכזית
כיכר קוליאצו נמצאת בשכונה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
מחירון שכונה או אזור קאטו פטיסיהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,854 €
12 €
40-64
1,513 €
9 €
65-89
1,461 €
8 €
90-119
1,329 €
6 €
120+
1,280 €
5 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונההאזור עם המחיר למטר הכי נמוך באתונה. האזור הקל ביותר לחפש בו להתחיל השקעה בקנה מידה קטן
מי גר בשכונה?
מהגרים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מידע למשקיע בקאטו פטיסיהקאטו פטיסיה הינה שכונה או אזור באתונה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1437 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 19 נכסים למכירה בקאטו פטיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מידע על ההיצע בשכונה
מומלצים בשבילך
