פתרונות מימון להשקעות נדל"ן בחו"ל

קיימות מספר אפשרויות מימון שניתן לשלב ביניהן כדי לבנות פתרון מותאם אישית, בהתאם ליכולת הכלכלית, הנכסים וההכנסות: מינוף התיק הפנסיוני - קופות גמל וקרנות השתלמות באמצעות הלוואות (ללא משיכת כספים). הלוואות סולו בתנאים ייחודיים. משכנתא לכל מטרה עד שיעור מימון מסוים משווי הנכס הקיים. משכנתא הפוכה בהתאם לגיל הלווה.

כן. ניתן לקבל מימון באמצעות גופים בנקאיים מובילים בישראל, ובמידת הצורך גם באמצעות גופי מימון חוץ־בנקאיים. ברוב המקרים תיבחן קודם האפשרות לקבל מימון בנקאי, ורק אם לא ניתן, יישקלו חלופות חוץ־בנקאיות.

במקרים רבים ניתן לקבל מימון בהיקף משמעותי ביחס לשווי הנכס, ולעיתים אף מימון מלא הכולל גם את העלויות הנלוות לרכישה. היקף המימון המדויק נקבע בהתאם לשווי הנכס, ליכולת הכלכלית ולבחינת הגורמים המממנים.

לא. קיימות אפשרויות מימון שאינן תלויות בבעלות על נכס, כגון הלוואות סולו או מינוף חסכונות פנסיוניים.

השלב הראשון הוא פגישת ייעוץ ראשונית, שבה בוחנים יחד את הנתונים הפיננסיים הרלוונטיים. במידת הצורך תתבקש לספק מסמכים כגון דוחות הכנסה. על בסיס המידע נבנה עבורך תוכנית מימון מותאמת אישית ונלווה אותך בכל שלבי התהליך.

משך התהליך משתנה בהתאם לדרישות הגופים המממנים ולשיתוף הפעולה בהעברת המסמכים הנדרשים. ברוב המקרים, מרגע קבלת כלל המסמכים, התהליך אורך בין שבוע ועד כחודש.