המדריך למשקיע של GREI

אפשרויות השקעה בנדל"ן למגורים ביוון: טווח ארוך וקצר

השקעה בנדל"ן מהווה אחת מהאפשרויות המובהקות והמועדפות ביותר עבור משקיעים שמחפשים לבנות תזרים מזומנים קבוע ויציב עם רמת סיכון נמוכה יחסית. קיימות אפשרויות מגוונות שיכולות להתאים לצרכי המשקיעים השונים בדגש על שתי אסטרטגיות השקעה עיקריות - השקעה לטווח ארוך והשקעה לטווח קצר. כל אחת מהאסטרטגיות הללו מתאימה לצרכי משקיעים שונים ולמטרות שונות

תחבורה ציבורית באתונה

אתונה מציעה מגוון רחב של אמצעי תחבורה המשמשים לתנועה בתוך העיר וגם מחוץ לה. התחבורה הציבורית בעיר מתקדמת באופן משמעותי ומציעה לתושבים ולמבקרים אפשרויות נוספות ומגוונות לנסיעה נוחה ויעילה.

מוסדות חינוך והשכלה בסלוניקי

סלוניקי מתהדרת במעמד של בירת הבלקן בתחום ההשכלה הגבוהה, עם מעל ל-10 אוניברסיטאות ומכללות פרטיות המציעות מגוון רחב של תוכניות לימוד. מוסדות הלימוד בעיר מציעים איכות חינוך גבוהה ומושכים אליהם תלמידים מיוון ומרחבי העולם, מה שהופך את סלוניקי למוקד אקדמי מרכזי.

קולינריה בסלוניקי

סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון והלב הפועם של חבל מקדוניה, זכתה למוניטין כאחת הבירות הקולינריות הבולטות במדינה. סצנת האוכל בעיר מציעה חוויה עשירה ומגוונת שמשלבת בין טעמים מקומיים מסורתיים להשפעות בין-לאומיות שהשתרשו לאורך השנים.

הכנת הנכס למכירה

.מתכננים למכור את הנכס? אלו השלבים הטכניים שעליכם לדעת ולהתכונן על מנת להכין את הנדרש לעסקת המכירה

משבר הפליטים והמהגרים באתונה: השפעות על שוק הנדל"ן

בעשור האחרון, אתונה, בירת יוון, מתמודדת עם משבר פליטים והגירה מהגדולים באירופה. מלחמות ורדיפות במזרח התיכון ואפריקה גרמו למיליונים לחפש מקלט בטוח באירופה, ויוון, בשל מיקומה הגאוגרפי, הפכה לנקודת כניסה מרכזית.

גלו את היצע הנדל"ן ביוון: אפשרויות רכישה והשקעה בנכסים

מגוון האפשרויות ומקורות ההיצעים ביוון הינו רחב ומגוון וכדאי להכיר את האפשרויות הקיימות בשוק המקומי בכדי למצוא את העסקה הטובה ביותר להשקעה

ויזת זהב

"גולדן ויזה" – ויזת זהב, המכונה גם תוכנית השקעה בנדל"ן או בהשקעות אחרות כמו השקעות בחברות או בשוק ההון המקומי תמורת תושבות הושקה בשנת 2008 כאמצעי עידוד השקעות והזרמת כספים זרים למדינות השונות.

חברות ניהול נכסים ביוון

חברות ניהול הנכסים ביוון - המתכון להצלחה או כשלון של השקעה

חגים וימים חשובים ביוון: חגיגות, מסורת והיסטוריה

יוון, ארץ עם היסטוריה עשירה ותרבות ייחודית, מציינת את השנה עם מגוון רחב של חגים וימים חשובים. חגים אלו משקפים את השילוב העמוק בין דת, היסטוריה ומסורת שהפכו לחלק בלתי נפרד מחיי היוונים.

הגרפיטי באתונה: אמנות רחוב או ונדליזם?

הגרפיטי באתונה מעורר ויכוח ער בין התומכים, הרואים בו אמנות רחוב מרתקת וביטוי אותנטי של תרבות ומחאה חברתית, לבין המתנגדים, הסבורים שהוא מהווה ונדליזם שמכער את הנוף העירוני ופוגע במבנים ההיסטוריים. מה שבטוח הוא שאמנות הרחוב הפכה לחלק בלתי נפרד מהנוף האתונאי, המספרת את סיפוריה של העיר בדרכים חזותיות עוצמתיות.

פארק מדע וטכנולוגיה - THESSINTEC

הקמת מרכז חדשנות וטכנולוגיה בסלוניקי מציבה את העיר כמוקד מוביל בתעשיות ההיי-טק והפיתוח. חברות ישראליות מזהות פוטנציאל הולך וגדל באזור סלוניקי, במיוחד לאור ההתפתחות הכלכלית והתעשייתית שהעיר חווה בשנים האחרונות. ההשקעה המשמעותית בפרויקטים כמו Thessaloniki Innovation and Technology Center (Thess INTEC), יחד עם הביקוש הגובר לשטחי משרדים, מגורים, ותשתיות עסקיות, הופכים את שוק הנדל"ן המקומי לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים בינלאומיים, כולל חברות ישראליות המחפשות להרחיב את פעילותן באזורי צמיחה חדשים ביוון.

השבחת דירה להשכרה

בשוק השכירות התחרותי של היום, שיפור המראה והפונקציונליות של הדירה שלך יכולה להגביר באופן משמעותי את הנחשקות שלה בקרב שוכרים פוטנציאליים. בין אם אתה בעל בית המחפש למשוך שוכרים איכותיים או משקיע המבקש למקסם את ההכנסה מדמי שכירות, השקעה בהשבחה עבור הנכס המושכר שלך יכולה להניב תשואות משמעותיות בטווח הארוך. במדריך נסקור אסטרטגיות ושיפוצים שונים שתוכלו לבצע כדי להעלות את הדירה שלכם ולהתבלט בשוק השכירות.

השכרת נכסים ביוון

ביוון ישנו חוק אשר מקנה הגנה על הדייר, החוק מתייחס לתקופת השכירות ולנושא פינוי שוכר מהנכס. לפי חוק 1703/1897 סעיף 2 לשוכר יש את הזכות להישאר בנכס לתקופה של 3 שנים כל עוד הוא עומד בהתחייבויותיו וממשיך לשלם ולקיים את החוזה - משמעות הדבר היא שהשוכר יכול להחליט על הארכת שהותו בדירה גם אם נחתם חוזה שכירות של שנה או שנתיים.

תחבורה ציבורית בסלוניקי

שכירות טווח קצר באתונה, יוון: חוקים, שינויים ומגבלות

שכירות טווח קצר באתונה, יוון: חוקים, שינויים ומגבלות באתונה, שכירות טווח קצר עוררה עניין רב בשנים האחרונות עקב הצמיחה בשימוש בפלטפורמות כמו Airbnb ו-Vrbo. עם העלייה בפופולריות זו, השתנו והתקדמו חוקים ותקנות שמטרתם להגביל את הפעילות הזו ולהבטיח יתרונות לתושבים המקומיים ולרשויות.

סקירת אזורים להשקעה ביוון - מורה נבוכים

משקיעים יקרים, גם אתם שואלים את עצמכם באיזה אזור ביוון הכי כדאי להשקיע? גם אתם מתבלבלים מעודף ההיצע וממגוון האפשרויות הגדול ? מחלקת המחקר של GREI ריכזה עבורכם את היתרונות והחסרונות בכל אזור בתקווה שנוכל לעשות לכם סדר כדי שתדעו מאיפה להתחיל. לאחר שתבחרו את האזור שמעניין אותכם כמשקיעים תעברו להחלטה הבאה שהיא בחירת השכונה. אל דאגה ב-GREI הכנו לכם סקירת שכונות להשקעות נדלן ביוון, מפורטת עם כל הנתונים והמידע שחשוב למשקיע. בהצלחה.

פרויקטים חדשים ביוון : מדריך מקיף להשקעה חכמה ובטוחה

בכתבה מקיפה זו אספנו עבורכם את כל המידע החשוב להשקעה בנדל"ן ביוון בשנת 2025, עם דגש מיוחד על פרויקטים חדשים. נבחן את שוק הנדל"ן היווני, נעמיק ביתרונות ובחסרונות של דירות חדשות לעומת יד שנייה, נסקור את ההיבטים המשפטיים והכלכליים המשמעותיים, ונציג את ההזדמנויות המובילות למשקיעים ישראלים – הכל בצורה נגישה, מקצועית ומעודכנת.

האי קפריסין: בין יוון המסורתית לטורקיה המודרנית

קפריסין, אי של יופי טבעי עשיר והיסטוריה מורכבת, מחולק לשני חלקים ייחודיים המשקפים תרבויות שונות: קפריסין היוונית בדרום וקפריסין הטורקית בצפון. בעוד הדרום מציע אווירה ים-תיכונית קלאסית עם מסורת יוונית, מטבע האירו ותשתיות מפותחות, הצפון משלב קסם אותנטי עם השפעה טורקית חזקה, חופים בתוליים ומחירים אטרקטיביים יותר. האי כולו מזמין את המבקרים לחוות את ההבדלים התרבותיים, ההיסטוריים והכלכליים בין חלקיו, תוך שהוא מציע שלל הזדמנויות לתיירות, נדל"ן והשקעות.

היבט המיסוי ברכישת נדל"ן בקפריסין

המדריך המלא למיסוי השקעות ונכסים בקפריסין

היבט מיסוי ברכישת נדל"ן ביוון

הכרת המיסים ברכישת נדל"ן ביוון היא חיונית לכל מי שמתכנן להשקיע בנכסי נדל"ן במדינה זו. בנוסף להבנה של המיסוי הכללי ביוון, כולל המיסים על הכנסות ועל העסקת נכסים, ישנם הטבות ופטורים ממס שעשויים להשפיע על ההחלטות הפיננסיות הסופיות.

החלטתם על קניית דירה ביוון – מה השלב הבא?

כדי להיות בעל יכולת לרכוש נכסים ביוון על כל משקיע לעבור מספר בירוקרטיים שבלעדיהם לא ניתן לקנות ולרשום נכסים במדינה.

המדריך למשקיע המתחיל ביוון

חשוב לציין לפני שמתחילים להשקיע ביוון או בכלל בנכסים מעבר לים שלכל משקיע יש את החובה לבצע ולערוך מחקר ותכנון השקעה שתואמים את אופי וסוג ההשקעות אליהם המשקיע מכוון.