סלוניקי מתהדרת במעמד של בירת הבלקן בתחום ההשכלה הגבוהה, עם מעל ל-10 אוניברסיטאות ומכללות פרטיות המציעות מגוון רחב של תוכניות לימוד. מוסדות הלימוד בעיר מציעים איכות חינוך גבוהה ומושכים אליהם תלמידים מיוון ומרחבי העולם, מה שהופך את סלוניקי למוקד אקדמי מרכזי.
מוסדות לימוד בסלוניקי ואטרקטיביות ההשקעה בסביבתם
סלוניקי, העיר השנייה בגודלה ביוון והמרכז האורבני החשוב ביותר בצפון המדינה, מהווה מוקד אקדמי חשוב, בזכות מספר מוסדות לימוד מובילים, כולל אוניברסיטאות ומכללות.
סלוניקי נחשבת לבירת הסטודנטים באזור הבלקן עם מעל 10 אוניברסיטאות ומכללות פרטיות וזאת הסיבה שסטודנטים מכל רחבי יוון והעולם בוחרים ללמוד בעיר זו, מה שמגביר את הביקוש לדיור בקרבת הקמפוסים. עבור משקיעי נדל"ן, אזורים אלו מציעים פוטנציאל השקעה יוצא דופן, בעיקר בזכות הביקוש לשכירות מצד הסטודנטים ומספר מוסדות הלימוד הממוקמים בעיר.
על פי הערכות, מספר הסטודנטים בסלוניקי חוצה את רף ה-100,000 סטודנטים, כאשר חלק ניכר מהם מגיעים ממקומות מחוץ לעיר או מחו"ל. הדבר יוצר ביקוש עצום לשכירות לטווח קצר וארוך, במיוחד בדירות בגודל בינוני-קטן ובמחירים סבירים שמתאימים לכיס הסטודנטיאלי. הכנו לכם מדריך קצר הסוקר את מוסדות הלימוד העיקריים בעיר.
אוניברסיטת אריסטוטלס (Aristotle University of Thessaloniki - AUTh)
האוניברסיטה האריסטוטלית של סלוניקי, שנוסדה בשנת 1925, היא האוניברסיטה הציבורית הגדולה ביותר ביוון המשתרעת על שטח של 230 דונם. כ-70,000 סטודנטים לומדים בה במספר רב של פקולטות, לרבות רפואה, משפטים, הנדסה, מדעי החברה ואמנות. המיקום המרכזי של הקמפוס בלב סלוניקי הופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למשקיעי נדל"ן שמחפשים נכסים סמוכים למרכז העיר ולאזורי העניין ומוקדי הבילוי העיקריים של הסטודנטים. באוניברסיטה, הקרויה על שמו של הפילוסוף היווני הידוע, אריסטו, מתקיימים הלימודים בשפה היוונית וכן באנגלית, איטלקית, צרפתית וגרמנית מה שמושך סטודנטים זרים רבים אליה.
הביקוש לדירות בקרבת האוניברסיטה האריסטוטלית הוא גבוה במיוחד, שכן סטודנטים זקוקים לדיור קרוב לקמפוס ולמקומות בילוי. אזורים כמו טומבה (Toumba) ואגיה סופיה (Agia Sophia) נחשבים למרכזי מגורים נחשקים בקרב הסטודנטים. השקעה באזור זה מציעה תשואה יציבה לשנים רבות קדימה.
אוניברסיטת מקדוניה (University of Macedonia - UoM)
אוניברסיטת מקדוניה היא מוסד אקדמי חשוב נוסף בסלוניקי, המתמקד בתחומים כמו כלכלה, עסקים, מדעי המדינה, חינוך ומוזיקה. האוניברסיטה מונה כ-12,000 סטודנטים ונמצאת במרחק קצר יחסית מהאוניברסיטה האריסטוטלית, מה שמגביר את המשמעות האסטרטגית של אזור זה עבור משקיעים המעוניינים לרכוש נכסים בסביבת הקמפוס.
הסטודנטים של אוניברסיטת מקדוניה מחשפים לרוב דירות בקרבת האוניברסיטה, בעיקר בשכונות כמו חרילאו (Charilaou) וטריאנדריה (Triandria). עבור משקיעים, רכישת דירות באזורים אלה יכולה להוות הזדמנות ליצירת הכנסה משכירות של סטודנטים שמחפשים דיור בר השגה אך קרוב לאוניברסיטה.
המרכז הבינלאומי ללימודים בים התיכון (International Hellenic University - IHU)
המרכז הבינלאומי ללימודים בים התיכון (IHU) הוא מוסד לימודים חדש יחסית אך משמעותי במיוחד בסלוניקי. המוסד מתמקד בלימודים בינלאומיים וכולל תוכניות לתארים מתקדמים בתחומים כגון אנרגיה, עסקים, מדעי הסביבה ועוד. עם אלפי סטודנטים, רבים מהם זרים, הצורך בדיור באזורי הקמפוס ובאזורים הקרובים גובר, ומייצר עבור משקיעים הזדמנות לרכוש נכסים שיענו על הצרכים של הסטודנטים הזרים.
מוסדות נוספים
בנוסף למוסדות הגדולים שצוינו לעייל, ישנן גם מספר מכללות פרטיות ומוסדות להשכלה גבוהה בסלוניקי. מוסדות כמו City College Thessaloniki ו-American College of Thessaloniki מספקים תוכניות בינלאומיות אטרקטיביות ומושכות סטודנטים מכל העולם. גם בקרבת מוסדות אלו, ניכר ביקוש לדיור איכותי המותאם לצרכים של סטודנטים המעדיפים לגור ליד המוסדות.
השקעה בנכסים סמוכים למוסדות לימוד בסלוניקי – הזדמנות פז למשקיעים
משקיעי נדל"ן המחפשים יציבות וביקוש מתמשך צריכים לשקול בחיוב השקעה בנכסים הממוקמים בקרבת מוסדות הלימוד בסלוניקי. האזורים הסמוכים לאוניברסיטאות ולמכללות נהנים מביקוש מתמשך מצד סטודנטים שמחפשים דיור בסביבת הקמפוסים. השכונות הקרובות מציעות תשואה נאה, בפרט עם פריחת העיר כבירת צפון יוון והתפתחותה כמרכז אקדמי מוביל.
הקשר ההדוק בין מספר הסטודנטים למוסדות הלימוד המרכזיים בסלוניקי וביקושם לדיור הופך את השכונות הסמוכות לאוניברסיטאות ליעדים מצוינים להשקעה לטווח ארוך, בעיקר לאור העלייה במספר הסטודנטים המגיעים לעיר מדי שנה.
לסיכום, משקיעים שמחפשים נכסים מניבים עם ביקוש יציב לטווח הארוך צריכים לשים את סלוניקי על מפת ההשקעות שלהם, תוך התמקדות בנכסים סמוכים למוסדות הלימוד המרכזיים בעיר.
לכל הנכסים בקרבת מוסד השכלה ברשות מקומית סלוניקי
