בית למכירה
תיאור הנכס
בית וילה מפואר ומרוהט נפרד למכירה בלאגונסי, שטחו 504 מ"ר, על חלקה של 2,548 מ"ר. מיקום אקרופי עם נוף פנורמי יפהפה לים ולהר. הווילה מצטיינת בעיצוב ארכיטקטוני מרשים, ומרחבים נוחים ופונקציונליים. שטח ראשי 270 מ"ר ושטחים משניים 234 מ"ר. חמישה חדרי שינה מרווחים, חמישה חדרי אמבטיה, מטבח גדול עם מכשירים חשמליים מודרניים וסלון עם קמין. חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, מיזוג אוויר. רצפות אבן דיוניסוס וריצוף. מרפסות גדולות עם נופים. חניה סגורה, מעלית הידראולית לחמישה אנשים, אזעקה ועוד. גינה מקורה יפהפיה עם בריכת שחייה חדשה טכנולוגית 6X12 עם הידרומסאז' וזורם, בר ליד הבריכה, עמדת בישול עם גג נאה וספסל שיש, מאגר מים בטון 40 מ"ק ומדחס תלת פאזי להשקיה. 50 עצים עתיקים. כנסייה עם איקונות וציורי קודש. במרתף ישנם שני מאגרי מים 4 מ"ק עם מדחס להגברת לחץ מים לבית. הבית מתאים לחיים שקטים אך גם לשימוש מקצועי עם ביצועים מצוינים. מרחק 2 ק"מ מהים, 15 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי, 15 ק"מ מגלידה, 13 ק"מ מבית חולים, 30 ק"מ מאתר הארכאולוגי סוניון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Koropi, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
קורופי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 111.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,992 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בקורופי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,992 €
שכירות חודשית
1,225 €
תשואה ברוטו
5.56%
מחירון רשות מקומית קורופי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,002 €
8 €
מתחם דירות
1,550 €
-
בית פרטי
2,124 €
10 €
דופלקס
2,051 €
10 €
וילה
3,034 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
5%
1980-2000
36%
2000-2019
54%
2020+
4%