וילה למכירה
תיאור הנכס
רגעים ספורים מהמים הטורקיז של חוף אגיה פראסקיבי בקריסטוס, מתחם וילות אדמה חדש זה (2025) בעל מודעות סביבתית מציע שילוב נדיר של עיצוב עכשווי, קיימות וגמישות על מגרש בגודל 677.54 מ"ר בתוך תכנון עירוני. הנכס מורכב משתי וילות עיצוב אוטונומיות (97.10 מ"ר ו-72.55 מ"ר) בשטח בנוי כולל של 170 מ"ר, הכוללות: 6 חדרי שינה 4 חדרי אמבטיה מלאים + 1 שירותים 2 מטבחים מאובזרים במלואם 2 אזורי סלון 2 בריכות שחייה פרטיות (6 מ"ר כל אחת) הוילות בנויות מחומרים איכותיים כגון בטון, זכוכית, פלדה ומלט לחוץ, משתלבות באופן חלק בנוף הטבעי תוך הצעת נופים פתוחים לכיוון הים האגאי ואופק הקיקלאדי. המתחם יכול להישאר כשתי יחידות מגורים עצמאיות או להתאחד לוילה אחת בת שתי קומות בגודל 205 מ"ר (כולל זכויות בנייה נוספות של 35 מ"ר) באמצעות מדרגות פנימיות או מעלית. המכירה כוללת את יתרת זכויות הבנייה של 35 מ"ר, כמו גם ריהוט נבחר ומכשירי חשמל. הנכס תוכנן מתוך מחשבה על קיימות, וכולל אנרגיה גיאותרמית ומיזוג אוויר אוטונומי בכל רחבי הווילה, גינון גג, שטחי אחסון, חצרות אחוריות ורמפות כניסת רכב לכל הכניסות. המתחם האדמה הייחודי ממוקם במרחק 10 דקות בלבד מעיירה קריסטוס וכ-1.5 שעות מאתונה, והוא אידיאלי כפינה מבודדת פרטית, מגורי שתי משפחות, או הזדמנות השקעה בוטיק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,717 €
שכירות חודשית
470 €
תשואה ברוטו
5.08%
קאריסטוס הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 645.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,717 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בקאריסטוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מחירון רשות מקומית קאריסטוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,830 €
7 €
מתחם דירות
1,387 €
-
בית פרטי
1,487 €
8 €
דופלקס
2,114 €
-
וילה
2,814 €
-
סטודיו
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
10%
1960-1979
7%
1980-2000
26%
2000-2019
51%
2020+
6%