וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה במרכז ואמוס תמורת 365,000 אירו. וילה זו, בגודל 84 מ"ר, נמצאת בקומת קרקע וכוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: מיזוג אוויר, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, חניה, גינה, קמינים, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, דוד שמש, שטח פתוח. הבנייה החלה בשנת 2025. שטח המגרש: 608 מ"ר. דירוג אנרגיה של בניין: א. מרחק ממרכז העיר: 23,000 מטר, מרחק מהשדה התעופה הקרוב: 30,700 מטר, וילה עם נוף בואמוס באפוקורונאס. וילה עצמאית מרווחת זו, בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בגודל 84 מ"ר, ממוקמת בכפר המסורתי ואמוס באפוקורונאס ומציעה אורח חיים שקט ואותנטי באי כרתים היפה. הוילה בנויה על מגרש מוקף גדר בגודל 608 מ"ר ומציעה נוף פתוח ומרחב רב לגינה וחניה. ברגע כניסתכם לווילה, תתקלו בחלל פתוח של סלון/אולם אוכל ומטבח, מלא באור טבעי ומציע גישה לבריכה הפרטית וג'זמה דרך דלתות פטיו. המטבח מצויד בארונות אחסון מלאים. באותה קומה נמצאים שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שני חדרי השינה מצוידים במזגנים וארונות קיר. הוילה היפה הזו כוללת גם מיזוג אוויר, חימום מים סולארי, חלונות ודלתות אלומיניום עם זכוכית כפולה ורובה אבטחה. היא בשלבי בנייה ותסתיים במרץ 2026.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,839 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,158 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
4.59%
אפוקורנס הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,158 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,878 €
7 €
מתחם דירות
2,190 €
-
בית פרטי
1,767 €
7 €
דופלקס
2,166 €
11 €
וילה
3,453 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
13%
1960-1979
2%
1980-2000
10%
2000-2019
57%
2020+
18%