תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
125 מ״ר
3 חדרים
קומה 7
תיאור הנכסדירה למכירה בקלאמרייה ויזנטיו תמורת 515,000 יורו. דירה זו בשטח 125 מ"ר בקומה 7 ומכילה 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל: חימום תת-רצפתי בגז טבעי, ריצוף ופרקט, נוף נוף עירוני, מסגרות אלומיניום, דלת כניסה בטוחה, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, יחידת אחסון 7 מ"ר, התקנה מוקדמת לקירור אוויר, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולים, אינטרקום טלוויזיה. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגיה של הבניין: A. מרחק מהים 1400 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב 9400 מטר, תחנת המטרו הקרובה במרחק 1300 מטר. בניין חדש בן 8 קומות עם איכות בנייה מצוינת וציוד מלא באזור ויזנטיו בקלאמרייה. ממוקם במיקום יפה ליד פארקים, חנויות, בקרבת הים. - בידוד עם אורטובלוקים ופאנל חום חיצוני - מסגרות אלומיניום של ALUMIL עם זכוכית כפולה אנרגטית - חימום תת-רצפתי עם גז טבעי אישי - מסכי יתושים - מטבח מיצרנים איטלקים ידועים - ארונות איטלקיים בכל חדר שינה - חדר שינה ראשי עם אמבטיה מקושרת - פרקט בעצים בחדרי השינה - ריהוט אמבטיה - התקנה מלאה של רשת אופטית סיבית - התקנה מלאה של טלוויזיה מרכזית ואנטנה לוויינית - רשת אתרנט פנימית בכל אזורי הבית - התקנת מזגנים חשמלית וצינורית - אינטרקום וידאו צבעוני עם קוד כניסה בכניסה לבניין
קוד הנכס
HPS5593
מחיר למטר
4,120 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
אין
נוף
עירוני
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהקלמריה הוא אזור יפהפה אך מיושב בצפיפות. הוא ממוקם מדרום למרכז העיר, הוא צמוד לים, קרוב לשדה התעופה, יש בו הרבה בתי ספר, מרכזי קניות גדולים, מרכזי ספורט, הרבה מסעדות וברים. זה מקום עם ביקוש רב להשכרה אבל גם לקניית בתים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה ידידותית
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית קאלאמריהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,791 €
11 €
40-64
2,632 €
10 €
65-89
2,355 €
8 €
90-119
2,413 €
8 €
120+
2,402 €
8 €
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
באזור זה תוכלו למצוא את סינמה / דרייב אין - אברה המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
בריאות
בית החולים בית חולים אגיוס פאבלוס ממוקם באזור זה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מידע למשקיע בקאלאמריהקאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2428 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 42 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סוכנויות מובילות בקאלאמריה
מומלצים בשבילך
