Irakleous 22, החל מ-495,000 €
Irakleous 22, Kallithea 176 71, יוון
תאריך אכלוס צפוי: מאי 2025
1 קומות
4 דירות
על הפרויקטנכס מניב – 4 יחידות דיור לאחר שיפוץ מלא בלב שכונת קליתאה המתפתחת, ברחוב שקט ומבוקש, מוצע למכירה נכס מניב בגודל כולל של כ-200 מ"ר, אשר מחולק ל-4 יחידות דיור עצמאיות. כל היחידות עברו שיפוץ מלא ואיכותי – כולל תשתיות חדשות, ריצוף, מטבחים, חדרי רחצה, מערכות חשמל ואינסטלציה.הנכס מושכר כיום במלואו ומניב תשואה שוטפת וקבועה. הוא נמכר כיחידה אחת, ומהווה הזדמנות השקעה מצוינת עם תזרים יציב ופוטנציאל עליית ערך. מאפייני הנכס: שטח כולל: כ-200 מ"ר 4 יחידות דיור עצמאיות, כל אחת כ-50 מ"ר שיפוץ מלא ברמה גבוהה מושכר ומניב הכנסה קבועה נמכר כיחידה אחת למה קליתאה? Kallithea היא אחת השכונות הגדולות והמבוקשות באתונה, עם ביקוש גבוה במיוחד לדיור שכור מצד צעירים, סטודנטים ומשפחות. השכונה ממוקמת בין מרכז אתונה לחוף הים, עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, מוסדות לימוד, מסעדות, חנויות ושירותים קהילתיים – מה שהופך אותה לאזור אידאלי להשקעה יציבה ורווחית.
סוגי דירות1 חדרים
50 מ״ר
2 חדרים
51 מ״ר
על היזם: Oculus Estateשוק הנדל"ן היווני מאוד אטרקטיבי ומציג הזדמנויות רבות למשקיעים זרים, מדירות קטנות באתונה ועד לבניינים והזדמנויות מסחריות במקומות שונים, ועד בית על חוף אי או דיור סטודנטים ליד אוניברסיטה. הנהלת Oculus כוללת מומחה נדל"ן יווני מקומי ומשקיע נדל"ן זר, שחברו יחד כדי להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות והפוטנציאל ששוק הנכסים היווני מציע. היעד העיקרי של Oculus הוא לתת מענה לרצונות המשקיע ולתמוך בתהליך מתחילתו ועד סופו, עם פתרון מלא.
פרויקטים נוספים של היזם:ריכזנו עבורכם יועצים וחברות מימון המתמחים במתן פתרונות מימון מותאמים להשקעות נדל"ן בחו"ל.
לפרטים נוספיםסביבת הפרויקט
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,717 €
שכירות חודשית
411 €
תשואה ברוטו
7.56%
קליתיאה הינה שכונה או אזור בסלוניקי והסביבה בגודל של 0.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1717 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה בקליתיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה או אזור קליתיאה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,677 €
11 €
120+
1,556 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
אכלוס צפוי: 
