אכלוס צפוי: 2025-05-01
על הפרויקטנכס מניב – 5 יחידות דיור מושכרות לאחר שיפוץ מלא במיקום מרכזי בשכונת קיפסלי האותנטית והתוססת, מוצע למכירה נכס מניב בגודל כולל של כ-240 מ"ר, המחולק ל-5 יחידות דיור עצמאיות. כל היחידות עברו שיפוץ יסודי ברמה גבוהה – כולל מערכות חדשות, מטבחים מודרניים, חדרי רחצה מעוצבים, וריצוף איכותי. הנכס כולו מושכר במלואו ומניב תשואה שוטפת וקבועה, עם ביקוש גבוה מתמשך מצד שוכרים מקומיים וזרים כאחד. הנכס נמכר כיחידה אחת – הזדמנות מצוינת להשקעה יציבה באזור מתפתח עם פוטנציאל צמיחה. מאפייני הנכס: שטח כולל: כ-240 מ"ר 5 יחידות דיור עצמאיות שיפוץ מלא ואיכותי מושכר במלואו ומניב תשואה שוטפת נמכר כעסקת חבילה אחת למה קיפסלי? Kipseli היא אחת השכונות הצבעוניות והמתחדשות של אתונה, עם אוכלוסייה צעירה, סטודנטים, אמנים ומשפחות צעירות. האזור נהנה מנגישות מצוינת למרכז העיר, קרבה לאוניברסיטאות ותחבורה ציבורית, ועלייה עקבית בביקוש לדיור– מה שהופך אותו ליעד השקעה חכם ומשתלם.
על היזם: Oculus Estateשוק הנדל"ן היווני מאוד אטרקטיבי ומציג הזדמנויות רבות למשקיעים זרים, מדירות קטנות באתונה ועד לבניינים והזדמנויות מסחריות במקומות שונים, ועד בית על חוף אי או דיור סטודנטים ליד אוניברסיטה. הנהלת Oculus כוללת מומחה נדל"ן יווני מקומי ומשקיע נדל"ן זר, שחברו יחד כדי להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות והפוטנציאל ששוק הנכסים היווני מציע. היעד העיקרי של Oculus הוא לתת מענה לרצונות המשקיע ולתמוך בתהליך מתחילתו ועד סופו, עם פתרון מלא.
פרויקטים נוספים של היזם:סביבת הפרויקט
מידע למשקיע 
דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון שכונה קיפסלימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,991 €
13 €
40-64
1,879 €
10 €
65-89
1,818 €
8 €
90-119
1,661 €
7 €
120+
1,685 €
6 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בימים אלו מקימים בשכונה 3 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
כיכר מרכזית
בשכונה קיימות הכיכרות כיכר קנארי - קיפסלי, כיכר אגיוס ג'ורגיו קיפסלי המהוות מוקדים מרכזיים של קניות ובילוי לתושבים
חינוך
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטה לכלכלה ועסקים אתונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע למשקיע בקיפסליקיפסלי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1779 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 37 נכסים למכירה בקיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סוגי דירות
מידע על ההיצע בשכונה
מומלצים בשבילך
