Fedriadon 119, החל מ-550,000 €
Fedriadon 119
תאריך אכלוס צפוי: מאי 2025
1 בניינים
1 קומות
5 דירות
על הפרויקט
נכס מניב – 5 יחידות דיור מושכרות לאחר שיפוץ מלא במיקום מרכזי בשכונת קיפסלי האותנטית והתוססת, מוצע למכירה נכס מניב בגודל כולל של כ-240 מ"ר, המחולק ל-5 יחידות דיור עצמאיות. כל היחידות עברו שיפוץ יסודי ברמה גבוהה – כולל מערכות חדשות, מטבחים מודרניים, חדרי רחצה מעוצבים, וריצוף איכותי. הנכס כולו מושכר במלואו ומניב תשואה שוטפת וקבועה, עם ביקוש גבוה מתמשך מצד שוכרים מקומיים וזרים כאחד. הנכס נמכר כיחידה אחת – הזדמנות מצוינת להשקעה יציבה באזור מתפתח עם פוטנציאל צמיחה. מאפייני הנכס: שטח כולל: כ-240 מ"ר 5 יחידות דיור עצמאיות שיפוץ מלא ואיכותי מושכר במלואו ומניב תשואה שוטפת נמכר כעסקת חבילה אחת למה קיפסלי? Kipseli היא אחת השכונות הצבעוניות והמתחדשות של אתונה, עם אוכלוסייה צעירה, סטודנטים, אמנים ומשפחות צעירות. האזור נהנה מנגישות מצוינת למרכז העיר, קרבה לאוניברסיטאות ותחבורה ציבורית, ועלייה עקבית בביקוש לדיור– מה שהופך אותו ליעד השקעה חכם ומשתלם.
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
סוגי דירות
1 חדרים
35 מ״ר
1 חדרים
50 מ״ר
רוצים לבדוק זמינות? צרו קשר
על היזם: Oculus Estate
שוק הנדל"ן היווני מאוד אטרקטיבי ומציג הזדמנויות רבות למשקיעים זרים, מדירות קטנות באתונה ועד לבניינים והזדמנויות מסחריות במקומות שונים, ועד בית על חוף אי או דיור סטודנטים ליד אוניברסיטה. הנהלת Oculus כוללת מומחה נדל"ן יווני מקומי ומשקיע נדל"ן זר, שחברו יחד כדי להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות והפוטנציאל ששוק הנכסים היווני מציע. היעד העיקרי של Oculus הוא לתת מענה לרצונות המשקיע ולתמוך בתהליך מתחילתו ועד סופו, עם פתרון מלא.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בפרויקט?
נעביר את הבקשה ליזם הפרויקט והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בפרויקט?
נעביר את הבקשה ליזם הפרויקט והוא יחזור אליכם בהקדם
מיקום הפרויקט
Fedriadon 119
רוצים לדעת עוד על האזור?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על הסביבה
פרויקטים נוספים של Oculus Estate
קיפסלי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1891 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 63 נכסים למכירה בקיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה 3 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,327 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,891 €
שכירות חודשית
659 €
תשואה ברוטו
5.73%
מחירון שכונה קיפסלי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,449 €
14 €
40-64
1,968 €
10 €
65-89
1,905 €
8 €
90-119
1,809 €
7 €
120+
1,753 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?