Simantira, החל מ-90,000 €
Simantira 16, Athina 104 45, יוון, אתונה, יוון
תאריך אכלוס צפוי: מאי 2025
1 בניינים
2 קומות
4 דירות
על הפרויקט
בניין בוטיק איכותי בלב שכונה שקטה ומתחדשת במיקום שקט ונגיש בלב שכונת קאטו פטיסיה המתפתחת, ממוקם בניין בוטיק בן 2 קומות, הכולל 4 דירות מרווחות – 2 דירות בכל קומה. הבניין עבר שיפוץ מלא ויסודי ברמה גבוהה מאוד, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, ריצוף, חלונות, מטבחים וחדרי רחצה חדשים לגמרי. הבניין נמצא במרחק של כ-5 דקות הליכה בלבד מתחנת המטרו הקרובה, עם חיבור מהיר ונוח לכל רחבי אתונה. האזור נהנה מביקוש גבוה מאוד להשכרה, בזכות הקרבה למרכז העיר, נגישות מצוינת, ותנופת התחדשות עירונית בשכונה. יתרונות הפרויקט: בניין בוטיק בן 2 קומות 4 דירות – 2 בכל קומה שיפוץ מלא ברמה גבוהה מיקום שקט ונעים 5 דקות הליכה מהמטרו ביקוש גבוה להשכרה באזור למה קאטו פטיסיה? Kato Patisia היא שכונה מרכזית באתונה אשר עוברת בשנים האחרונות התחדשות עירונית מואצת. המיקום המרכזי, השקט היחסי, הקרבה לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך ושירותים קהילתיים – הופכים את האזור לאטרקטיבי מאוד עבור משפחות, סטודנטים ומשקיעים.
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מיקום הפרויקט
Simantira 16, Athina 104 45, יוון, אתונה, יוון
רוצים לדעת עוד על האזור?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על הסביבה
סוגי דירות
2 חדרים
60 מ״ר
רוצים לבדוק זמינות? צרו קשר
על היזם: Oculus Estate
שוק הנדל"ן היווני מאוד אטרקטיבי ומציג הזדמנויות רבות למשקיעים זרים, מדירות קטנות באתונה ועד לבניינים והזדמנויות מסחריות במקומות שונים, ועד בית על חוף אי או דיור סטודנטים ליד אוניברסיטה. הנהלת Oculus כוללת מומחה נדל"ן יווני מקומי ומשקיע נדל"ן זר, שחברו יחד כדי להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות והפוטנציאל ששוק הנכסים היווני מציע. היעד העיקרי של Oculus הוא לתת מענה לרצונות המשקיע ולתמוך בתהליך מתחילתו ועד סופו, עם פתרון מלא.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בפרויקט?
נעביר את הבקשה ליזם הפרויקט והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Oculus Estate כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לפרויקט זה.
פרטיך ישותפו עם Oculus Estate כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לפרויקט זה.
מחירון שכונה או אזור קאטו פטיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,817 €
12 €
40-64
1,529 €
9 €
65-89
1,431 €
7 €
90-119
1,324 €
6 €
120+
1,189 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
פרויקטים נוספים של Oculus Estate
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,425 €
שכירות חודשית
544 €
תשואה ברוטו
7.57%
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Kato Patisia, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M1
קאטו פטיסיה הינה שכונה או אזור בathens והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,425 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 37 נכסים למכירה בקאטו פטיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.