דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 93 מ"ר בקומה השלישית, המורכבת מ-3 חדרי שינה בהירים עם ארונות בגודל גדול, חלל פתוח הכולל מטבח וסלון, אמבטיה ושירותים, וכן מרפסות בחזית ובגב. בניין מהימן משנת 1980, שעבר שיפוץ מלא בשנת 2024 בחומרים איכותיים מעולים ועיצוב מודרני, מה שהפך אותו לדירה מודרנית מאוד. הדירה מצוידת במסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה ותריסים חשמליים, מסכים, וילונות, חימום גז טבעי עם אוטונומיה, 3 מזגנים (בסלון ובשני חדרי שינה), ריצוף פרקט, חשמל לילי, דלת כניסה מאובטחת, מעלית ומגוון מקומות אחסון בתוך הדירה. הדירה בולטת באסתטיקה מינימלית מודרנית, תכנון מצוין, נוחות, בהירות, אופי אווירתי ואוורירי. הדירה ממוקמת בשכונה שקטה עם גישה נוחה, ומרחק של מספר מטרים משוק מקומי, בתי ספר, שירותים, תחבורה וסופרמרקטים. בנוסף, היא ממוקמת במיקום אסטרטגי: כ-350 מ' מרחוב סיגר, 600 מ' מרחוב תיסאו קאליתיאה ו-900 מ' ממכון סתאו ניארוכוס. הדירה מוכנה למגורים מיידיים, אידיאלית הן לשימוש פרטי והן להשקעה עם תשואה יציבה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
93
חדרים
3
קומה
קומה 3
שנת בניה
1980
מחיר למטר
2,688 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
E
קוד הנכס
1810473
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-8%
קליתיאה אחת מהשכונות המרכזיות והגדולות של אתונה. במהלך השנים, השכונה הפכה למרכז תרבותי חשוב, הכולל מספר מוזיאונים וגלריות מובילים. אחד מהמוזיאונים הבולטים הוא המוזיאון הלאומי להיסטוריה ואתנולוגיה, שמציג את ההיסטוריה העתיקה של יוון דרך ממצאים ארכיאולוגיים ואמנות עממית. בתחום החינוך והמחקר, קליתיאה מתגאה במוסדות אקדמיים מובילים, כולל את אוניברסיטת פאנתיון למדעי החברה והמדינה המובילה במגוון תחומי לימודים ומושכת סטודנטים מרחבי יוון והעולם. קליתיאה ממוקמת קרוב לנמל פיראוס ולחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים יפים ולמרינות. בנוסף תמצאו בשכונה מספר טברנות ומועדונים וחיי לילה אשר מקנים לשכונה את הביקוש הקשיח למגורים מצד צעירים ומשפחות. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,704 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,488 €
שכירות חודשית
702 €
תשואה ברוטו
4.94%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד עם 2 אוניברסיטאות
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,978 €
15 €
40-64
2,399 €
11 €
65-89
2,429 €
9 €
90-119
2,542 €
8 €
120+
2,551 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות