תיאור הנכס
ממוקם בגליפאדה מרכזית שקטה ומבוקשת, דופלקס יוצא דופן מציע שטח כולל של 139 מ"ר, המתפרש על פני קומת הקרקע והקומה הראשונה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, כולל חדר שינה הורים, ושני חדרי רחצה הממוקמים בקומה הראשונה. בקומת הקרקע, תמצאו מטבח מודרני, סלון מרווח, פינת אוכל, כולם עם גישה ישירה לנופים של גינה שופעת לשימוש בלעדי, יוצר חלל אידיאלי לרגעים של רוגע ומשפחה. בנוסף, יש שירותי אורחים לנוחות נוספת. הדופלקס כולל מקום חניה אחד במוסך תת-קרקעי (29.12 מ"ר) וחדר אחסון. בנוסף, חלל נפרד של 14.80 מ"ר במרתף, שיכול לשמש כמשרד ביתי, חדר משחקים, חדר אורחים, או אזור שירותים, מציע פונקציונליות וגמישות משופרות. חימום עצמאי באמצעות גז טבעי, בשילוב חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, יעילות אנרגטית משופרת נוספת באמצעות בידוד תרמי וחלונות אלומיניום כפולים איכותיים. הנכס במצב מצוין, מואר, מאוורר, בעל אוורור צולב, עם אפשרות לניצול נוסף של המרתף בהתאם לצרכי הבעלים. ממוקם באזור פריים, קרוב לפארקים, לחוף הים, למרכז המסחרי של גליפאדה, משלב בצורה מושלמת שקט עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. בית נוח ומזמין, אידיאלי למשפחות, המציע שילוב חלק של פונקציונליות, בנייה איכותית, ורמת חיים מעולה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
139
חדרים
3
מחיר למטר
6,835 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
2059652
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
גליפדה היא שכונה חיונית ומרכזית בעיר אתונה, יוון, המציעה שוקי יום-יום, תרבות רבה ואפשרויות בידור מגוונות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לתחבורה הציבורית ולחופים, תוך שמירה על אטמוספרת רומנטית ותרבותית מיוחדת. השכונה גם מכילה מרכזי תרבות, אמנות ובילוי, הפועלים לאורך כל השנה. בגלל המגוון והחיים הפוערים בגליפדה, היא מהווה מקום מושלם לגור בו ולחוות את אתונה בכל גווניה. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
גליפאדה - ציון הדרך האולטימטיבי של אתונה, שכונה עם הנוכחות הבינלאומית הגדולה ביותר! גליפאדה הפכה לסמל לכל דבר בינלאומי, יוקרתי - הכל ליד הים! גליפאדה הפכה פופולרית בשנות השבעים, ועדיין נותרה בפסגה, כפי שהיא מרגישה כמו במאליבו או ברודאו דרייב בלוס אנג'לס עם עצי הדקל, חנויות היוקרה והרצועה המלאה בבתי קפה עם ההמולה וההמולה של חיי לילה תוססים. כאשר אתה רוצה לגור באזור עם בינלאומיים מכל תחומי החיים, אז גליפאדה הוא המקום להיות בו. זה בטוח, יש בו בתי ספר מקומיים ובינלאומיים טובים, גישה לבינלאומיים מארה"ב, דרום אפריקה, אוסטרליה, אבל גם אירופה והמזרח התיכון. הכל קשור ל'מיקום' בגליפאדה, ותמיד יישאר 'המקום להיות בו'!
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,038 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,028 €
שכירות חודשית
1,944 €
תשואה ברוטו
4.15%
מחירון רשות מקומית גליפדה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
6,031 €
-
22 €
40-64
4,451 €
4,989 €
17 €
65-89
4,480 €
5,010 €
15 €
90-119
4,459 €
5,625 €
14 €
120+
5,425 €
6,995 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי