בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
וילה של 867 מ"ר על שטח של 780 מ"ר, הנמצאת באזור הטוב ביותר בפיליתי. נבנתה בשנת 2005 מחומרים באיכות מעולה, ומרשימה כמו מבנה חדש, הודות לשיפוצים שנעשים מדי שנה. היא ממוקמת על שטח של 750 מ"ר ומורכבת מארבע קומות, המכילות את כל אלמנטים של יוקרה ונוחות שניתן לדמיין. כל הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי מואר ואליווד, כלהלן: מכניסה ראשית אנו מגיעים לקומת קרקע עם סלון וחדר אוכל מרשימים ומרווחים, בו פתח האש מעניק לאורחים אווירה של יוקרה מוחלטת ונוחות, המשקיפה למרפסת הבריכה והגן. בנוסף, ישנם משרד המשקיף על הגן, מטבח מאובזר לחלוטין ו-WC אחד. גרם המדרגות הפנימי המואר והמעלית מבטיחים נוחות וקלות גישה לכל הקומות. בקומה השנייה ישנם 3 חדרי שינה ראשי, אחד מהם כולל ארון בגדים רחב, המעניק פרטיות ונוחות יוצאות דופן. לכל חדרי השינה גישה למרפסות עם מרפסת גדולה, המשקיפה לים הבריכה, הן מעניקות רגעים יוצאי דופן של שלווה. בקומה השלישית ישנו חדר שינה ראשי מרווח עם ג'קוזי וחדר סלון פרטי (כעת משמשים כארונות בגדים רחבים). מרפסות גדולות משני הצדדים עם נוף לאצטדיון האולימפי והר פארניטה, ולבריכה. בקומת המרתף נמצאות 2 חדרי שירות רחבים עם אור טבעי, מטבח פרטי וסלון קטן, חדר כושר, מאכלים גדולים. בקומה זו נמצא גם חניה ל-3 כלי רכב, חדר כביסה, ארונות אחסון ותשתיות לבריכה ולמדחם. הבריכה החיצונית פשוט מרהיבה. אזור הבריכה מושלם לרגעים רבים של שלווה, בילויים וארועים חברתיים. בנוסף, ישנו אזור BBQ, המושלם לארוחות משפחתיות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
860
חדרים
4
שנת בניה
2001
מחיר למטר
7,907 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
4
מספר חניות
3
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
482643
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי שכונת מגורים יוקרתית עטורת עצים המארחת שגרירויות רבות ונכסים צמודי קרקע / דו-משפחתיים עם גינה משלהם.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,269 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,262 €
שכירות חודשית
2,070 €
תשואה ברוטו
4.34%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
פילותאי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4262 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בפילותאי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית פילותאי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
3,792 €
-
12 €
90-119
4,122 €
-
15 €
120+
4,273 €
8,424 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי