תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
158 מ״ר
3 חדרים
קומה 2
תיאור הנכסדירה מפוארת ומרווחת, שופצה באופן מושלם, במושבה עלית גליפדה, באתונה, מציעה שילוב ייחודי של יוקרה ונוחות. הדירה, בגודל 158 מטר רבוע, נמכרת במחיר של 500,000 יורו, מה שהופך אותה להשקעה יוצאת דופן. הדירה נמצאת בקומה השנייה של בניין מודרני, וכוללת 3 חדרי שינה מרווחים, אידיאליים למשפחה או לפרטיות. בנוסף, ישנם 2 חדרי אמבטיה מעוצבים, המעניקים פונקציונליות וסגנון. התוכנית הפנימית כוללת סלון בהיר ומרווח המחובר באופן חלק לאזור המטבח, המجهז במכשירים מודרניים. הדירה טרייה בצבעים חדשים, ומציעה נוחות מודרנית, כגון חימום שמן, מזגן, ומערכת חימום סולארי. ישנו גם מערכת אוורור, בידוד אקוסטי, ובידוד תרמי לשיפור יעילות האנרגיה. החלונות משולשים, מבטיחים שקט ופרטיות, בעוד שמסגרות האלומיניום מעניקות עמידות וסגנון. הדירה כוללת מרפסות בגודל 15 מטר רבוע, בכיוון מזרח-מערב, המאפשרות אור טבעי לשטחי הפנים ומציעות נוף יפהפה של נוף עירוני. מיקומה של הדירה מצוין, כיוון שהיא קרובה לתשתיות מפתח, כמו תחבורה ציבורית, כיכרות, וסופרמרקטים. השכונה שקטה, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות וזוגות הרוצים ליהנות מחיים איכותיים. הדירה מצוידת ומוכנה לשימוש, ונותנת תחושה יוקרתית. בנוסף, יש לה דלת ביטחון, מערכת אינטרקום, אזעקה, ומצלמות אבטחה, ומבטיחה את בטיחות התושבים. זו דירה ייחודית המשלבת עיצוב מודרני, נוחות, ובטיחות. עם מתקנים שופצו, ומיקום מצוין במושבה עלית גליפדה, זו הבחירה המושלמת לאלה שמחפשים להשקיע בדירה יוקרתית באטיקה.
קוד הנכס
1363962
מחיר למטר
3,165 €
שנת שיפוץ
2024
שנת בניה
1998
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
C
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בגליפדהגליפדה היא שכונה חיונית ומרכזית בעיר אתונה, יוון, המציעה שוקי יום-יום, תרבות רבה ואפשרויות בידור מגוונות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לתחבורה הציבורית ולחופים, תוך שמירה על אטמוספרת רומנטית ותרבותית מיוחדת. השכונה גם מכילה מרכזי תרבות, אמנות ובילוי, הפועלים לאורך כל השנה. בגלל המגוון והחיים הפוערים בגליפדה, היא מהווה מקום מושלם לגור בו ולחוות את אתונה בכל גווניה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית גליפדהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,429 €
-
17 €
40-64
4,218 €
4,662 €
16 €
65-89
4,018 €
5,348 €
16 €
90-119
4,157 €
5,610 €
13 €
120+
5,091 €
6,974 €
16 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהגליפדה, אחת מהפרברים היוקרתיים והמבוקשים ביותר של אתונה, מציעה אורח חיים יוקרתי עם נופי ים מרהיבים, מתקנים מודרניים וסצנה חברתית תוססת. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חוף מעולה: ממוקמת לאורך הריביירה האתונאית, גליפדה מציעה גישה ישירה לחופים יפים, מרינות וטיילות לצד הים, מושלם למי שנהנה מאורח חיים רגוע אך קוסמופוליטי. שוק נדל"ן יוקרתי: האזור כולל דירות יוקרתיות, וילות מודרניות ופנטהאוזים בלעדיים עם נוף לים, המושכים קונים יוונים ובינלאומיים כאחד המחפשים נכסים פרימיום. סצנת קניות ואוכל תוססת: גליפאדה ידועה בבוטיקים היוקרתיים שלה, חנויות מעצבים וקניונים, כמו גם מגוון רחב של בתי קפה טרנדיים, מסעדות גורמה וברים על חוף הים, המציעים סצנה חברתית תוססת. קישורי תחבורה מצוינים: הפרבר מחובר היטב למרכז אתונה באמצעות חשמלית, אוטובוסים וכבישים ראשיים, תוך שהוא נמצא במרחק של 25 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי למטיילים תכופים. קהילה בינלאומית יוקרתית: גליפאדה היא ביתם של הרבה זרים, דיפלומטים ואנשי עסקים, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית עם בתי ספר בינלאומיים, מועדונים והזדמנויות ליצירת קשרים. ספורט ופעילויות חוץ: האזור מציע מגרשי גולף, מועדוני ספורט פרטיים, מרינות יאכטות ומגוון ספורט ימי, מה שהופך אותו לגן עדן למי שנהנה מאורח חיים פעיל ויוקרתי. פוטנציאל השקעה חזק: עם ביקוש גובר לנדל"ן יוקרתי ושכירות לטווח קצר, מחירי הנכסים בגליפדה ממשיכים לעלות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות. עם היופי החופי שלה, אורח החיים היוקרתי והזדמנויות ההשקעה החזקות שלה, גליפדה היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים לקנות בית באחת השכונות היוקרתיות ביותר של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד עם הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
סוכנויות מובילות בגליפדה
מומלצים בשבילך
