בית למכירה
תיאור הנכס
ממוקם באזור פריים מול הים של דררוסיה, אנטידונוס, בית פרטי מרשים זה מציע נוחות יוצאת דופן, פרטיות, ונוף לים ללא הפרעה, על גבי מגרש של 4,120 מ"ר. הבית כולל שטח מגורים כולל של 400 מ"ר וכולל 7 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, ו-3 שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. חדרי מגורים מרובים ושלוש מטבחים מאובזרים במלואם מספקים גמישות ופונקציונליות. הפנים מואר ואלגנטי, כולל מדרגות פנימיות, אח, חדר אחסון, רשתות נגד יתושים, ואווירה חמה ומסבירת פנים. אזור החוץ כולל מרפסת מרווחת של 150 מ"ר עם נוף פנורמי לים, גינה פרטית, אזור מנגל מובנה, וחניה בטוחה. סוככי צל וגישה ישירה לחוף משפרים עוד יותר את אורח החיים הימי. בנוי בשנת 1980 ובעל דירוג אנרגטי C, הנכס זמין באופן מיידי ומוכן לשימוש. מגורי קבע למשפחה, בית נופש או חופשה, ניצול תיירותי או להשכרה, השקעה ארוכת טווח בעלת ערך גבוה. חיי יוקרה על חוף הים באחד מהמיקומים החופיים האטרקטיביים ביותר של איוויה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,495 €
שכירות חודשית
938 €
תשואה ברוטו
5.56%
כלקיס (דרום) הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 258.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בכלקיס (דרום) ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית כלקיס (דרום)
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,895 €
8 €
מתחם דירות
1,271 €
-
בית פרטי
1,366 €
6 €
דופלקס
1,484 €
7 €
וילה
1,894 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
9%
1980-2000
36%
2000-2019
50%
2020+
5%