



 תיאור הנכס
תיאור הנכס מיקום
מיקום מידע שימושי על הנכס
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
 מידע למשקיע
מידע למשקיע  דברים שכדאי לדעת
דברים שכדאי לדעתמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית


330 מ״ר

4 חדרים
 תיאור הנכס
תיאור הנכסוילה מפוארת המשלבת נופים ימיים אינסופיים ואלגנטיות מודרנית, יוצרת נוף כמו פוסטית. בניין ייחודי ויפהפה, משתרע על פני 330 מ"ר, על שטח פרטי נרחב של 4,039 מ"ר עם נופים מרהיבים של נמל טולו הפסטורלי וחופיו הכחולים הבלתי-נגמרים של מפרץ ארגול. בטרסות המרכזיות, אורחים נמשכים בתוך אוניברס יוקרתי ושקט, מוקפים בריכת מלח אינסופית עיצובית עם ג'קוזי, אזורי רפיון שונים, וחדר אוכל גדול עם קמין. מיקומה האסטרטגי מבטיח שכל ארוחה תהיה חוויה בלתי נשכחת. השטח החיצוני כולל בר עם כיור ומקרר, ודוש חיצוני. בפנים, הבית מציג חלל מגורים פתוח, מעוטר בצבעי לבן רכים עם גווני כחול ונחושת. לב ליבה של החלל הוא מטבח מושלם, מוجهז במכשירי Miele ועם משטח עבודה כחול מרהיב. חדר המגורים הראשי כולל גם קמין מאבן שיש לבן. כל הריצוף בבית עשוי שיש. כל אחד מארבעת חדרי השינה הייחודיים של הוילה תוכנן עם תכונות יוקרתיות, כולל חדר רחצה ראשי עם שני כניסות לשני חדרי שינה. תוספות נוספות כוללות: חדר כושר מושלם עם ציוד חדשני, חדר עבודה/אורחים, מחסן יין מרשים עם מקרר יין ייעודי, וחדר כביסה גדול ומרווח. הנקודה הבולטת של הבית היא ללא ספק הג'קוזי הפנימי עם מושבים אישיים והמתקן המרהיב של חמאם ומקלחת. יש לציין שהאזור של חדר הכושר, הג'קוזי והבר החיצוני מחוברים למערכת סטריאו. תכונות טכניות נוספות כוללות: משאבת חום עם פאנלים סולאריים לחימום, מזגן מרכזי בכל הבית, גנרטור חשמל, חימום תת-רצפתי בכל הבית, שני מיכלים למים חמים, מיכל מים עם משאבה ללחץ גבוה, טכנולוגיות בידוד מודרניות, חלונות כפולים, תאורה LED בכל האזורים, Wi-Fi בכל הנכס, מערכת השקיה אוטומטית, וחניה מכוסה בחוץ. הגינה הסובבת כוללת עצי זית בוגרים ומגוון עצים פרי. הבית מוגמר במלואו בכל מכשיר אפשרי והוא מוכן להתיישבות מיידית, ונותן מגורים נוחים לאורך כל השנה. לבסוף, הוילה מגיעה עם ג'יפ חשמלי.
קוד הנכס
1349624
מחיר למטר
5,000 €
שנת בניה
2016
מקלחות
1
שירותים
2
חניות
4
מעלית
אין
מרפסת
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
B+
 מיקום
מיקום מידע שימושי על הנכס
מידע שימושי על הנכסריכזנו עבורכם יועצים וחברות מימון המתמחים במתן פתרונות מימון מותאמים להשקעות נדל"ן בחו"ל.
לפרטים נוספיםסביבת הנכס
 מידע למשקיע
מידע למשקיע  דברים שכדאי לדעת
דברים שכדאי לדעת סוכנויות מובילות בשכונה
סוכנויות מובילות בשכונהמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
 מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהבמרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
 מדדים עיקריים (ממוצע)
מדדים עיקריים (ממוצע)



 מידע למשקיע בנאפפליו
מידע למשקיע בנאפפליונאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2198 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 100 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
 מידע שימושי על הנכס
מידע שימושי על הנכס
קרוב לים
נכס זה קרוב לים
 דברים שכדאי לדעת
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים

תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה

תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות

תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
 מחירון רשות מקומית נאפפליו
מחירון רשות מקומית נאפפליוסוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,388 €
9 €
מתחם דירות
1,449 €
-
בית פרטי
1,855 €
7 €
בית
1,918 €
7 €
דופלקס פרטי
1,650 €
6 €
סטודיו
2,719 €
11 €
וילה
2,408 €
7 €
 סוכנויות מובילות בנאפפליו
סוכנויות מובילות בנאפפליו