דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה במחיר של 278,000 יורו. דירה זו, בגודל 60.50 מ"ר, נמצאת בקומה 6 ותכולה 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבת חום, רצפת פרקט, נוף לפתוח שמים, מסגרות חלונות: אלומיניום - מחליק, דלתות כניסה בטוחות, מעלית, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, יחידת אחסון בגודל 5 מ"ר, גינה, מזגן, מערכת אזעקה, דוד שמש. הבנייה החלה בשנת 2024. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. מרחק מהשדה התעופה הקרוב: 10,000 מטר. דירת קומה שישה למכירה בדיכאסטריה, חניה. דירת 60.50 מ"ר מרהיבה באזור מרכזי בדיכאסטריה, חניה. הדירה נמצאת בבנייה, צפויה להסגר בסתיו 2026, ומיועדת לבנייה איכותית עם חומרי גלם ברמה גבוהה. נמצאת בקומה השישית, הסלון פתוח ומתוציא אל מטבח מודרני, ליצירת מרחב אידיאלי לשהייה ובידור. הדירה כוללת שני חדרי שינה, אמבטיה מצוידת היטב, ומרפסת גדולה. לבית מערכת קירור-חימום עצמאית, חניה פרטית וחדר אחסון, הנוסף לפונקציות הנכס. הדירה מצוידת במערכות אלומיניום אנרגטיות עם רמות גבוהות של בידוד תרמי ואקוסטי, פתחים גדולים סביב הבית, תאורה טכנולוגית LED חדשה, עיצוב מינימליסטי מודרני, מערכת אזעקה מותקנת באופן מלא. הבניין הוא דירוג אנרגיה A+ עם פאנלים סולאריים עם מערכת ניהול רשת. שכונת דיכאסטריה היא מיקום מרכזי עם כל המתקנים סביבו. ישנם בתי קפה, מסעדות, סופרים וחנויות רבים באזור.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קומ קאפי הינה שכונה בcrete והסביבה בגודל של 0.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 90-119 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,390 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 2 נכסים למכירה בקומ קאפי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,390 €
שכירות חודשית
737 €
תשואה ברוטו
3.77%
מחירון שכונה קומ קאפי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,738 €
-
65-89
4,739 €
-
90-119
3,138 €
8 €
120+
4,075 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
20%
1960-1979
10%
1980-2000
17%
2000-2019
17%
2020+
36%