דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בהרקליון, כרתים, בנטנאקי, ב-260,000 אירו. דירה זו, בשטח 38 מ"ר, מרוהטת, ממוקמת בקומה השנייה וכוללת חדר שינה אחד, סלון, מטבח, חדר אמבטיה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: מזגן, רצפת עץ, נוף פתוח, מעלית, מיזוג אוויר, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, מחמם מים סולארי, גינת גג, חלל פתוח. הבנייה החלה בשנת 1998 ושופצה בשנת 2026. דירוג אנרגטי של הבניין: A. מרחק מהים 450 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 4500 מטר, קומה שנייה בבניין משופץ לחלוטין במרכז העיר, השקעה לאשרת זהב, נמסרת בסוף 2026, עם חדר שינה מואר אחד וחדר אמבטיה מודרני, בתכנית פתוחה המאחדת מטבח וסלון באסתטיקה מינימליסטית ועל-זמנית. לנכס מחלקת אנרגיה A, עם מערכות חימום/קירור מתקדמות, מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה ורצפות איכותיות, בעוד הבטיחות והנוחות משופרות עם דלת משוריינת. בראש המתחם, טרסת גג מרשימה עם נוף פנורמי של נמל הרקליון, אזור ברביקיו ופינת ישיבה. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי במרכז הרקליון, דקות ספורות מהנמל במרחק 450 מטר ומנמל התעופה הרקליון 4.5 ק"מ. הרקליון היא בירתה ועיר המרכזית של כרתים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז העיר הינה שכונה בהרקליון והסביבה בגודל של 1.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,184 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה במרכז העיר ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,184 €
שכירות חודשית
604 €
תשואה ברוטו
6.18%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מחירון שכונה מרכז העיר
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
13 €
40-64
3,116 €
11 €
65-89
2,140 €
9 €
90-119
2,222 €
7 €
120+
2,167 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
21%
1960-1979
45%
1980-2000
13%
2000-2019
16%
2020+
5%