דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת יוקרה למכירה באנאביסוס - 320,000 יורו דירה יפהפייה בשטח 69 מ"ר בקומה הראשונה של בניין מודרני, שנבנה בשנת 2025, ומציעה שילוב מושלם של נוחות ורווחה. בתוך הדירה תמצאו מטבח ומסדרון פתוחים, אידיאליים לאירוח או לערב שקט בבית. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, אמבטיה עיצובית, ומוקד ביתי חמים. תהנו מנופים מרהיבים אל הים מהמרפסת הנרחבת בגודל 40 מ"ר, מושלמת לשקיעה בשמש או לארוחות גן. תכונות נוספות כוללות מערכת חימום מתקדמת עם משאבת חום, מיזוג אוויר, ומים חמים סולאריים חסכוניים באנרגיה. הדירה מצוידת בחלונות כפולים, רשתות יתושים ודלת כניסה מאובטחת. נוחות בלחיצת כפתור כוללת מעלית, חניה פרטית, וארון אחסון בגודל 7 מ"ר. הבניין מתהדר בדירוג אנרגיה מרשים של A, ומבטיח לכם קבלת שיעורי חשמל נמוכים בשעות הלילה. שוכנת במרחק קצר של 2 ק"מ מהים היפה ו-1 ק"מ ממרכז העיר הדינמי, דירה זו מציעה את האיזון המושלם בין שקט וגישה. עם שדה התעופה הקרוב במרחק של 35 ק"מ, יעדי הטיולים שלכם נגישים בקלות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור חוף המוצע לכל מי שמחפש את חיי הכפר האידיאליים בין היפות שיש לטבע להציע. מתפתח ללא הרף, עם שוק גדול של בנקים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר וכו'. חוף Anavyssos פופולרי במיוחד עבור גולשים, יחד עם ברי החוף המפורסמים והפופולריים ביותר באזור. הוא נמצא במרחק של 40 דקות בלבד ממרכז אתונה ו-25 דקות מנמל התעופה אלפתריוס וניזלוס של אתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,668 €
שכירות חודשית
1,330 €
תשואה ברוטו
4.60%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אנאוויסוס הינה שכונה בסרוניקוס והסביבה בגודל של 13.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,668 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 43 נכסים למכירה באנאוויסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה אנאוויסוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,863 €
10 €
בית פרטי
2,402 €
10 €
דופלקס
2,911 €
8 €
וילה
2,738 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
14%
1980-2000
38%
2000-2019
43%
2020+
5%
