רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, 1, 2 (3 קומות), במרתונות. הבית שטחו 100 מ"ר, וממוקם על חלקה בגודל 600 מ"ר. הוא כולל: 3 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון ויש לו 2 חניות (2 פתוחות). הבית נבנה בשנת 2023. חימום עצמאי חשמל, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים, חלונות אלומיניום, עם פרגולה תרמית וזכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א+ ורצפות באריחי קרמיקה, עץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב טוב מאוד, מצב מצוין, בשלבי בנייה, קרוב לתחבורה, ים, סופרמרקט, 2 ק"מ מחוף הים, 4 ק"מ מהעיר, נוף הרים, טבע, פתוח ויש לו כיוון צפון-מערב, דרום-מערב. הבית צבוע, עם חזית, על כביש ראשי, בהיר, מרווח, ויש לו גם תכונות ויתרונות ייחודיים הבאים: מסכים לחלונות, מדורה חשמלית, קומה עליונה, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת כניסה מאובטחת, מצלמות אבטחה, זרם לילה, שלב שלושה, השקיה אוטומטית, חיות מחמד מותרות, עצמאי אנרגיה, פאנלים סולאריים, תריסים חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,853 €
שכירות חודשית
764 €
תשואה ברוטו
5.61%
מרתון הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 226.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,853 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 61 נכסים למכירה במרתון ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית מרתון
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,819 €
8 €
מתחם דירות
1,372 €
-
בית פרטי
1,770 €
10 €
דופלקס
1,846 €
9 €
וילה
2,102 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
11%
1980-2000
25%
2000-2019
51%
2020+
11%