בית למכירה
תיאור הנכס
אקסרכיה נאפולי, למכירה בניין ניאו-קלאסי 280 מ"ר, משומר. חזיתי, מואר על מגרש של 370 מ"ר. נבנה בשנת 1927. ראוי למגורים ופונקציונלי. נמכר כיחידה אחת. מורכב מ: קומת קרקע: 60 מ"ר, 2 חנויות נפרדות 30 מ"ר כל אחת. קומת ביניים: 58 מ"ר דירת שני חדרים, סלון אחד, חדר שינה אחד עם גינה. קומה ראשונה: 130 מ"ר בית, מורכב משני סלונים, שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, מטבח אחד, מואר מאוד עקב הפריסה, תקרה גבוהה 4.00 מ'. שיפוץ אחרון 2020. קומה שניה: 130 מ"ר, 2 חדרים בסך 28 מ"ר ו-100 מ"ר מרפסת - חצר דורשת שיפוץ. כולל: דלת ביטחון, מזגן, מצלמות אבטחה, עליית גג, גרם מדרגות עץ פנימי, מחסן, דלתות עץ גדולות, חלונות עץ גדולים, עיטורי גבס ורצפות צמנט מצוירות ביד. הרצפות הן: למינציה-אריחים והחימום: חשמל אוטונומי. ממוקם במיקום טוב מאוד ליד ליקבטוס. מתאים לשימוש למגורים ומסחר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
280
חדרים
4
קומה
קומה 2
שנת בניה
1927
מחיר למטר
3,429 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
2
מעלית
אין
קוד הנכס
3-2126
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
אקסרחיה היא שכונה ייחודית בעיר אתונה, יוון, המוכרת בעיקרון כמרכז פוליטי וחברתי אנרכיסטי. השכונה מצויה במרכז העיר והיא כמעין מקום מגונן לפעילות פוליטית וחברתית חריפה. הרחובות באקסרחיה מוצפים בגרפיטי ובאמנות רחוב עם מסרים חברתיים ופוליטיים מה שיוצר את האופי הייחודי של השכונה. סיור ברחובות אקסרחיה יעניק תחושה והרגשה שונה משאר השכונות של אתונה הקלאסית. החיים הליליים באקסרחיה מאוד פעילים, עם מגוון בתי קפה, ברים, ומועדונים. גם התחבורה הציבורית זמינה בשכונה, מה שהופך את המקום לקל לנגיעה ולחיים עירוניים נעימים. בשכונה ניתן לבקר במוזיאון הארכיאולוגי של אתונה וגם בשוק איכרים שנחשב לאחד מהגדולים באתונה ופתוח כל יום שבת. גבעת סטרפי (lofos strefi) הינה גבעה מרשימה המציעה נוף פנורמי מדהים על העיר מומלץ לעלות להירגע ולהינות מנוף עוצר נשימה על העיר. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ The Orange Line
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Exarcheia הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, The Orange Line
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אקסרחיה פופולרית מאוד בקרב סטודנטים באוניברסיטה ואנשים המעדיפים אורח חיים עירוני אלטרנטיבי. אידיאלי להשכרה לטווח קצר, מכיוון שהוא נמצא ממש במרכז אתונה, והוא קרוב למרכז ההיסטורי ולתחנות הרכבת התחתית. לאזור יש ביקוש גבוה כבר עשרות שנים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,701 €
שכירות חודשית
824 €
תשואה ברוטו
4.88%
מחירון שכונה אקסרחיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,105 €
18 €
40-64
2,985 €
12 €
65-89
2,458 €
11 €
90-119
2,524 €
9 €
120+
2,568 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי