דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה מרווחת ומוארת בלב אחארנס, הממוקמת בשכונה שקטה המציעה נוחות ופינוק. הנכס, בשטח של 135 מ"ר, ממוקם בקומה הראשונה בבניין שנבנה בשנת 1972 ועבר שיפוץ בשנת 1985. שלושה חדרי שינה נוחים, אידיאליים למשפחות או לאלו הרוצים מקום לאורחים. אזור הסלון-פינת האוכל המרווח מספק את המסגרת המושלמת ליצירת מקום מפגש אידיאלי עם אהובים, בעוד המטבח המאובזר לחלוטין מאפשר חיים יומיומיים. בנוסף, ישנו חדר אמבטיה אחד ושירותים, המציעים פרקטיות לצרכים של המשפחה. הדירה היא פינתית ופונה לחזית, ומאפשרת אור ואוורור רבים בכל החדרים. החימום אוטונומי באמצעות נפט, בשילוב עם דוד שמש ורדיאטורים להבטחת טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. החלונות עם זכוכית יחידה ומסגרות אלומיניום מספקים בידוד ואבטחה טובים. הריצוף הוא פסיפס, המציע גימור קלאסי ועמיד בכל הדירה. דלתות המרפסת מובילות למרפסות בשטח כולל של 25 מ"ר, מקום אידיאלי למנוחה או אירוח חברים. הדירה מציעה גם מקום חניה בשטח פתוח, המאפשר גישה קלה ואבטחה לרכבכם. המיקום אידיאלי, במרחק 30 מטר בלבד מתחנת הרכבת הפרברית, המאפשרת גישה נוחה לאזורים אחרים וללב העיר. בנוסף, האזור עשיר בתשתיות כגון פארקים, בתי ספר, כנסיות, גני ילדים, שווקים מקומיים, סופרמרקטים ומרכזי קניות. השכונה שקטה ומסבירת פנים, אידיאלית למשפחות אך גם להשקעות. נכס זה, בזכות מיקומו האסטרטגי ומאפייניו, מוכיח את עצמו כבחירה מצוינת להשקעה והכנסה שנתית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אכרניס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,694 €
13 €
40-64
1,934 €
9 €
65-89
1,616 €
7 €
90-119
1,480 €
6 €
120+
1,316 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,491 €
שכירות חודשית
688 €
תשואה ברוטו
5.67%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אכרניס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 148.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,491 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 35 נכסים למכירה באכרניס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.