בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית צמוד קרקע אבן מצוין - וילה זמין, מאובזר ומרוהט במלואו, אידיאלי למי שמחפש שלווה ונוחות בסביבה טבעית ייחודית, מתאים למגורי קבע או נופש. בשטח כולל של 195 מ"ר בנוי על מגרש ירוק ושופע בשטח 703 מ"ר, הוא משלב בהרמוניה אלמנטים מודרניים ומסורתיים. נבנה בשנת 2009 ומורכב מקומת קרקע וקומה ראשונה. קומת הקרקע, שהיא מפלס אחד, כוללת חלוקה נעימה הכוללת סלון, פינת אוכל, מטבח ושירותים. הסלון המרווח עם אח כולל דלת מרפסת גדולה המשקיפה אל הגינה והנוף הכפרי. מדרגות השיש הפנימיות מחברות בהרמוניה בין הקומות. הקומה הראשונה מורכבת מארבעה חדרי שינה, חדר רחצה עם ג'קוזי ומרפסות עם נוף פתוח לטבע. קיים מחסן חיצוני ושני מקומות חניה. תוספות: מסגרות אלומיניום עם תריסים חשמליים חיצוניים נשלפים ווילונות כפולים, חימום תת רצפתי בגז, מיזוג אוויר, אזעקה ומצלמות. אספקת מים וביוב מהרשות המקומית ומים נוספים להשקיה. המרפסות הגדולות עם פרגולות ובריכת השחייה יוצרות גן עדן פרטי. החוץ מוקף מדשאה וצמחים יפים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גרין אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גרין אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
857 €
שכירות חודשית
823 €
תשואה ברוטו
9.13%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אסטרוזיה הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 338.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ857 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 9 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה באסטרוזיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית אסטרוזיה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
מתחם דירות
1,324 €
-
בית פרטי
1,026 €
7 €
דופלקס
859 €
7 €
דירה
-
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
27%
1960-1979
19%
1980-2000
14%
2000-2019
38%
2020+
2%