תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
80 מ״ר
2 חדרים
קומה 5
תיאור הנכסדירה למכירה, קומה 5, באלימוס - אנו קלאמאקי. שטח הדירה 80 מ"ר, וממוקמת על שטח של 550 מ"ר. הדירה כוללת: 2 חדרי שינה, 1 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלון ואחד חניות (1 תת קרקעית). הבית נבנה בשנת 2021. מערכת חימום עצמאית בגז טבעי, מזגן, מערכת מים סולארית, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, חלונות עם פרגולה כפולה וחסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א, והרצפות מרוצפות. מצב הדירה: פיתוח חדש, צבועה טרי, מצב מצוין, קרובה לתחבורה, פארק, ים, בית ספר, כיכר, סופרמרקט, מרכז עיר, קפה/מסעדות, שוק מקומי, עם כיכר ציבורית, פארק, הר, טבע, פתוח, נוף פנורמי, נוף פתוח, כיוון מזרח. הדירה צבועה, מצוידת, בפינה, פנטהאוז, עם חזית, בהירה, מרווחת, עצמאית, יוקרתית, וכוללת גם את התכונות הבאות: מסכים לחלונות, מעלית, מכשירי חשמל, אחסון, גינה, דלת ביטחון, מצלמות מעקב, אזעקת ביטחון, אינטרנט, מקלט לוויין, שלב תלת פאזי, גידול בעלי חיים מאושר, שכונה שקטה, עצמאית אנרגטית, מרפסת, וילונות חשמליים.
קוד הנכס
1351713
מחיר למטר
6,125 €
שנת בניה
2021
מקלחות
1
חניות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
כן
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
A
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,345 €
-
-
40-64
3,421 €
4,923 €
15 €
65-89
3,936 €
4,992 €
15 €
90-119
3,964 €
5,154 €
11 €
120+
4,724 €
5,372 €
10 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאלימוס זה לא רק קרוב לים - זה קרוב לעתיד. ממוקמת בריביירה האתונאית, בין פליאו פלירו לאליניקו, אלימוס משלבת אורח חיים חופי, תשתית עירונית וערך נדל"ן עולה באחד האזורים המאוזנים ביותר באגן אטיקה. מיקום ונגישות גישה ישירה למרכז אתונה באמצעות קו 2 של המטרו, חשמלית ושדרות פוסידונס. רק 15 דקות מסינטגמה, 10 דקות מפיתוח אליניקו ו-30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה. גישה מיידית למרינה של אלימוס, אחת הגדולות ביוון, שעוברת כעת מודרניזציה והפרטה לתשתית יאכטות יוקרתית. נוף הנדל"ן תערובת של בניינים מודרניים, דירות מהמאה התיכונה וחלקות גדולות עם פוטנציאל פיתוח. שוק פעיל מאוד עבור: דירות משופצות עם נוף לים או קרבה למרינה. יחידות פנטהאוז עם מרפסות גג ונופים פנורמיים. פיתוחים חדשים המנצלים את הביקוש הגובר בפרברים הדרומיים. תכנון עירוני ידידותי למשפחות, עם בתי ספר, פארקים, בתי קפה על חוף הים ואזורי חוף מאורגנים. למה להשקיע באלימוס? ביקוש שכירות עקבי מגלות, אנשי מקצוע ותיירים השוהים לטווח ארוך. פוטנציאל השכרה לטווח קצר עם ביצועים עונתיים חזקים (במיוחד ליד אזור החוף והמרינה). עלות כניסה נמוכה יותר בהשוואה לגליפאדה או וולה, אך עם דינמיקה חופית דומה. עליית הון עקב קרבה לשינוי של אליניקו ושדרוגי קישוריות עתידיים. אידיאלי עבור רוכשי ויזת זהב, במיוחד אלה המחפשים איכות שקטה על פני יוקרה ראוותנית. אלימוס מציעה את הטוב משני העולמות: קצב עירוני + סגנון חיים על החוף. זהו מחוז למי שרוצה להתעורר ליד הים אבל עדיין להיות על קו מטרו. אלימוס אינה ספקולטיבית - היא אסטרטגית. עבור משקיעים המעוניינים לאזן בין מחיר, מיקום, יציבות וצמיחה, אלימוס היא המצליחה השקטה של הריביירה האתונאית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מומלצים בשבילך
