תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
43 מ״ר
1 חדרים
תיאור הנכסדירת למכירה במטס - קלימרימארו בסכום של 130,000 יורו. דירת 43 מ"ר מעוצבת בקומת קרקע, כוללת חדר שינה אחד, סלון, מטבח, אמבטיה. הדירה כוללת מערכת חימום עצמאית - גז טבעי. בניין נבנה בשנת 1990 ועבר שיפוץ בשנת 2019. דירוג אנרגיה של הבניין: ב'
קוד הנכס
26926
מחיר למטר
3,023 €
שנת בניה
1990
מקלחות
1
מעלית
אין
מרפסת
אין
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בפנגרטיפנגרטי נמצאת במרכז אתונה, השכונה מתאפיינת בשילוב בין ישן וחדש ובאוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי בינוני עד גבוה. בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב ושפע של מקומות בילוי מסעדות, ברים באווירה נעימה עם קהל צעיר ודינמי אשר פוקד את השכונה בכל ערב והופך אותה למבוקשת בשעות הערב. פנגרטי ממוקמת בגב של האיצטדיון האולמיפי המוכר "קאלימרמרו" (Panathenaic Stadium) - אצטדיון העשוי משיש כולו אשר אירח את תחרויות האולימפידה בשנת 2004 ביוון. אין מקום בו ניתן לראות את ה-"פנגרטי הישן" יותר מאשר בכיכר פרוסקופון (Platia Proskopon) רובע קטן וירוק אשר מוקף במבנים משני צידיו ורחוב צר בצד השני. בתי קפה ומסעדות רובצים במקום פוליטיקאים ואמנים מפורסמים פוקדים את האזור באופן יומיומי.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה פנגרטימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,158 €
14 €
40-64
2,798 €
12 €
65-89
2,696 €
11 €
90-119
2,601 €
9 €
120+
2,941 €
10 €
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהשכונה קוסמופוליטית עם מגוון חנויות ומקומות מעניינים תרבות בקרבת מקום כולל. אצטדיון קלימרמרו וגלריה לאומנות לאומית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
פנגרטי, אחת השכונות התוססות והמבוקשות ביותר באתונה, מציעה שילוב ייחודי של קסם עירוני, היסטוריה ונוחות מודרנית. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום מרכזי: ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרכז העיר, פנגראטי מספקת גישה נוחה לכיכר סינטגמה, קולונאקי והאקרופוליס, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור מי שרוצה לגור קרוב ללב אתונה. היסטוריה ותרבות עשירה: עם ציוני דרך כמו האצטדיון הפאנאתינאי (קלימרמרו) והבית הקברות הראשון של אתונה, פנגראטי שופעת בהיסטוריה ומסורת, וגם מתהדרת בסצנת אמנות ותרבות עכשווית תוססת. אווירה טרנדית ותוססת: השכונה ידועה באווירה הבוהמיינית שלה, הכוללת תערובת של טברנות מסורתיות, בתי קפה אופנתיים, ברים וחללי אמנות, מה שהופך אותה לפייבוריטית בקרב אנשי מקצוע צעירים, אמנים וסטודנטים. שטחים ירוקים והליכתיות: פנגרטי היא אחד האזורים הידידותיים ביותר להולכי רגל באתונה, עם פארקים יפים כמו אלסוס פנגראטיו המציעים אוויר צח בנוף העירוני. אפשרויות נדל"ן מגוונות: לאזור יש תמהיל של בתי ניאו-קלאסיים מקסימים, בנייני דירות מהמאה ה-20 ונכסים מודרניים משופצים, הנותנים מענה למגוון טעמים ותקציבים. קישורי תחבורה מחוברים היטב: עם קווי אוטובוס וחשמלית מרובים ותחנת המטרו אוונגליסמוס בקרבת מקום, פנגראטי מספקת קישוריות מצוינת לשאר אתונה. פוטנציאל השקעה: בשל מיקומה המרכזי, הביקוש הגבוה להשכרה ופיתוח מתמשך, מחירי הנכסים בפנגראטי עלו בהתמדה, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור בעלי בתים ומשקיעים כאחד. עם השילוב המושלם שלה של היסטוריה, תרבות, חיי לילה ונוחות עירונית, פנגרטי היא אחת השכונות המבוקשות ביותר עבור מי שמחפש לקנות נכס באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע שימושי על הנכס
כיכר מרכזית
כיכר וורנבה - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
דברים שכדאי לדעתכיכר מרכזית
כיכר וורנבה נמצאת בשכונה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 45 מ״ר | 100K € | 1 | לצפייה בנכס |
2 | 48 מ״ר | 120K € | 1 | לצפייה בנכס |
3 | 43 מ״ר | 138K € | 6 | לצפייה בנכס |
סוכנויות מובילות בפנגרטי
מומלצים בשבילך
