דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה הנמצאת בשכונת העיר העתיקה של נאופליו. תושבים נהנים מטיולים יומיומיים ברחובות ציוריים אלו. מיקום זה מציע הזדמנות ייחודית לחוות את ההיסטוריה העשירה והמורשת התרבותית של נאופליו. הדירה נמצאת בקומת הקרקע של בניין דו-קומתי וכוללת שטח של 100 מטר רבוע. היא בנויה בקומה אחת ומציעה נוף לשתי רחובות הולכי רגל. ברגע שנכנסים לדירה, מתקבלים בחדר אוכל בהיר עם חדרון, חדר שינה גדול ונוח עם ארון רחב, שני חדרי שינה קטנים יותר, מטבח קטן, אמבטיה מרווחת, ומרפסות. renovatsia של הדירה הושלמה בשנת 2019 וכוללת עדכון של האמבטיה וצינורותיה, המטבח, מערכת החשמל, תיקון הריצוף העץ ותחזוקה של המרפסות. שיפוצים אלו מבטיחים שהדירה מציעה נוחות מודרנית. מיקום הדירה מאפשר גישה מיידית לאתרים היסטוריים של העיר, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים קבועים וגם לשימוש חופשי או מקצועי. בנוסף, חוף ארבניטיה נמצא במרחק 700 מטרים בלבד. הדירה משלבת את קסם העיר העתיקה עם נוחות עכשווית וגישה נוחה לכל האזורים המרכזיים וחופי נאופליו. מיקום ייחודי זה הופך אותה לבחירה מצוינת לאלה הרוצים ליהנות מהאווירה האותנטית של נאופליו. בין אם כבית קבע, בית חופשה או פתרון מקצועי, דירה זו מייצגת הזדמנות נדירה בלב העיר העתיקה ההיסטורית של נאופליו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
120
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
1980
מחיר למטר
5,000 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
דירוג אנרגטי
F
קוד הנכס
655504
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 70 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
604 €
תשואה ברוטו
4.91%
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
9 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי