תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעתמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
190 מ״ר
3 חדרים
קומה 4
תיאור הנכספנטהאוז דו-קומתי יוקרתי תחת בנייה למכירה בקטוגליפה, עם נוף ים הזדמנות נדירה לרכוש דירה פרימיום בלב קטוגליפה, כחלק מנקודת ציון אדריכלית חדשה מרשימה. הפנטהאוז דו-קומתי, תחת בנייה, מציע שטח כולל של 190.23 מ"ר, הכולל סטודיו נפרד בקומת המרתף של 13.50 מ"ר, ומערכת בריכת גג מרשימה בגודל 14.94 מ"ר. הנכס נמצא על פינה עם כיוון דרום מזרח, ונהנה מאור טבעי בשפע ונוף ים בלתי מופרע. מיקומו המועדף מבטיח גישה מיידית לחוף ולמרכז המסחרי הציבורי של קטוגליפה, ומציע את האיזון המושלם בין שקט לחיי עיר תוססים. קומת 4 כוללת אזור מגורים פתוח מרווח עם קמין, פינת אוכל ומטבח מודרני, בנוסף לשתי חדרי שינה עיקריים, כל אחד עם חדר רחצה סוויטה, ושרותים נוספים. בקומה 5, תמצאו חדר שינה עיקרי שלישי, סלון שני, וגישה ישירה לגינת הגג עם בריכת שחייה פרטית ומקום שמש. סטודיו שירות עצמאי בקומת המרתף עם אור טבעי וחדר רחצה פרטי 2 מקומות חניה תת-קרקעיים עם תשתיות טעינת רכבים חשמליים מרפסות מרווחות בהיקף כולל של 83.50 מ"ר מערכת משאבת חום חימום תת-רצפתי מזגן מערכת בית חכם מערכת אזעקה, מצלמות ומערכת שמע משולבת מסגרות אלומיניום דקיקות בעלות יעילות גבוהה תאורה לד נסתרת מערכת בנייה יבשה בכל חללים פנימיים דלת כניסה מאובטחת החלק ממרכז מגורים בן 4 קומות, פנטהאוז זה מעוצב בקווים נקיים ועקומות מינימליסטיות התואמות את הסביבה הטבעית. וילונות אנכיים מוסיפים תנועה לפרונט החיצוני תוך מתן צל ופרטיות. הבניין עומד בעקרונות אדריכלות ביוקלימטית כדי למקסם יעילות אנרגטית ונוחות. הנכס שייך למחלקת יעילות אנרגטית הגבוהה ביותר (A+), מה שמבטיח אוטונומיה אנרגטית וצריכה מופחתת בכל המערכות – חימום, קירור ומים חמים.
קוד הנכס
451198
מחיר למטר
15,000 €
שנת בניה
2025
מקלחות
3
שירותים
1
חניות
2
מרפסת
יש
מחזור אנרגיה
A+
מיקוםמידע שימושי על הנכס
ריכזנו עבורכם יועצים וחברות מימון המתמחים במתן פתרונות מימון מותאמים להשקעות נדל"ן בחו"ל.
לפרטים נוספיםסביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעתמידע למשקיע בגליפדהגליפדה היא שכונה חיונית ומרכזית בעיר אתונה, יוון, המציעה שוקי יום-יום, תרבות רבה ואפשרויות בידור מגוונות. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לתחבורה הציבורית ולחופים, תוך שמירה על אטמוספרת רומנטית ותרבותית מיוחדת. השכונה גם מכילה מרכזי תרבות, אמנות ובילוי, הפועלים לאורך כל השנה. בגלל המגוון והחיים הפוערים בגליפדה, היא מהווה מקום מושלם לגור בו ולחוות את אתונה בכל גווניה.
סוכנויות מובילות בשכונהמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהגליפדה, אחת מהפרברים היוקרתיים והמבוקשים ביותר של אתונה, מציעה אורח חיים יוקרתי עם נופי ים מרהיבים, מתקנים מודרניים וסצנה חברתית תוססת. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חוף מעולה: ממוקמת לאורך הריביירה האתונאית, גליפדה מציעה גישה ישירה לחופים יפים, מרינות וטיילות לצד הים, מושלם למי שנהנה מאורח חיים רגוע אך קוסמופוליטי. שוק נדל"ן יוקרתי: האזור כולל דירות יוקרתיות, וילות מודרניות ופנטהאוזים בלעדיים עם נוף לים, המושכים קונים יוונים ובינלאומיים כאחד המחפשים נכסים פרימיום. סצנת קניות ואוכל תוססת: גליפאדה ידועה בבוטיקים היוקרתיים שלה, חנויות מעצבים וקניונים, כמו גם מגוון רחב של בתי קפה טרנדיים, מסעדות גורמה וברים על חוף הים, המציעים סצנה חברתית תוססת. קישורי תחבורה מצוינים: הפרבר מחובר היטב למרכז אתונה באמצעות חשמלית, אוטובוסים וכבישים ראשיים, תוך שהוא נמצא במרחק של 25 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי למטיילים תכופים. קהילה בינלאומית יוקרתית: גליפאדה היא ביתם של הרבה זרים, דיפלומטים ואנשי עסקים, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית עם בתי ספר בינלאומיים, מועדונים והזדמנויות ליצירת קשרים. ספורט ופעילויות חוץ: האזור מציע מגרשי גולף, מועדוני ספורט פרטיים, מרינות יאכטות ומגוון ספורט ימי, מה שהופך אותו לגן עדן למי שנהנה מאורח חיים פעיל ויוקרתי. פוטנציאל השקעה חזק: עם ביקוש גובר לנדל"ן יוקרתי ושכירות לטווח קצר, מחירי הנכסים בגליפדה ממשיכים לעלות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות. עם היופי החופי שלה, אורח החיים היוקרתי והזדמנויות ההשקעה החזקות שלה, גליפדה היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים לקנות בית באחת השכונות היוקרתיות ביותר של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד עם הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית גליפדהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,928 €
-
20 €
40-64
4,232 €
4,623 €
17 €
65-89
4,240 €
5,340 €
15 €
90-119
4,250 €
5,669 €
13 €
120+
5,131 €
6,816 €
17 €
נכסים דומים שעשויים לעניין אותךסוכנויות מובילות בגליפדה
