השקעות נדל״ן בפורטוגל - דירות חדשות ויד שניה למכירה

לא, ממש לא. משקיעים ישראלים יכולים לרכוש נכסים בפורטוגל ללא שום מגבלה מיוחדת, ולקבל בעלות מלאה על הנכס. עד לאחרונה, השקעה בנדל"ן הייתה גם מסלול לוויזת זהב, אך כיום המסלול הזה כבר לא קיים.

פורטוגל מציעה שוק נדל"ן יציב עם פוטנציאל צמיחה, מחירי נכסים אטרקטיביים יחסית למערב אירופה, ותשואות שכירות טובות, במיוחד בערים הגדולות ובאזורי תיירות. בנוסף, היא נחשבת למדינה בטוחה עם איכות חיים גבוהה, מה שמושך אליה תיירים ותושבים רבים.

כן, בהחלט. למרות שמשטר ה-NHR (Non-Habitual Resident) השתנה, פורטוגל עדיין מציעה יתרונות מיסוי מסוימים. חשוב להתייעץ עם יועץ מס מומחה כדי להבין את ההשלכות המדויקות של אמנת המס בין ישראל לפורטוגל וכיצד היא משפיעה על הכנסות משכירות ורווחי הון.

לא בהכרח. את רוב שלבי הרכישה אפשר לבצע מרחוק באמצעות ייפוי כוח לעורך דין מקומי. זה כולל חתימה על חוזים, פתיחת חשבון בנק, בדיקות משפטיות ורישום הנכס. סוכנויות הנדל"ן שאנחנו עובדים איתן מומחיות בליווי משקיעים מחו"ל ומספקות את כל המידע והכלים הנדרשים.

ב-GREI תמצאו מגוון רחב של נכסים רלוונטיים להשקעה בפורטוגל, עם מידע מפורט בעברית, מחירים שקופים וחיבור ישיר לסוכנויות נדל"ן מקומיות אמינות. אנחנו מספקים לכם מידע מבוסס נתונים, ניתוחים מעמיקים של אזורים שונים ועדכונים שוטפים, כדי שתוכלו לקבל החלטות השקעה חכמות ובטוחות.

בהחלט. שוק השכירות בפורטוגל, במיוחד בערים כמו ליסבון ופורטו ובאזורי תיירות פופולריים כמו האלגרבה, פעיל מאוד. נכסים המיועדים להשכרה לטווח קצר (למשל, דרך Airbnb) יכולים להניב תשואות אטרקטיביות, תלוי במיקום ובסוג הנכס.

אין צורך שתנהלו את הנכס בעצמכם. לאחר הרכישה, מומלץ להתחבר לחברות ניהול מקומיות מקצועיות. חברות אלו מתמחות בטיפול בכל ההיבטים – משיווק והשכרה, דרך גביית תשלומים ושירות לדיירים, ועד לתחזוקה שוטפת. כך תוכלו ליהנות מהשקעה פסיבית ובטוחה, גם כשאתם רחוק.