כל מה שחם בעולם הנדל"ן
22/12/24
בעוד שמחירי הדיור מזנקים לגבהים היסטוריים ביוון, השכירות מרקיעה שחקים בקצב חסר תקדים מאז משבר האינפלציה. הממשלה מקדמת מספר אסטרטגיות כדי לטפל בבעיות הדיור המתרקמות.
עם סיום 2024, שוק הדיור ביוון כמעט מגיע לגבהים חסרי תקדים במכירות נכס, בעוד שהשכירות מתייקרת במהירות. ההשקעות בנדל"ן הולכות ומתרבות, אך עדיין הן נמוכות משמעותית מהשנים השיא של 2006-2008. ההשפעה ניכרת כאשר אחוז הבעלות על בתים צונח לפחות מ-70% לראשונה, ובלי להבין את זה משפחות מוציאות חלק גדול יותר מהכנסתן על דיור. בנוסף, ממשלת יוון השיקה חמישה יוזמות עיקריות: מתן הלוואות דיור מסובסדות, יישום הגבלות על השכרות קצרות מועד, הענקת תמריצים מס עבור השכרות ארוכות מועד, סיוע בשדרוגים לנכסים באמצעות אנרגיה יעילה, וצמצום מספר בתים לא מנוצלים. עם ירידת הריבית, מטרתם היא להבטיח שכל עלייה בהוצאות הדיור לא תעלה על גידול ההכנסות, ובכך למנוע נטל כלכלי נוסף על משפחות.