כל מה שחם בעולם הנדל"ן
3/7/24
מספר המיטות להשכרה קצרת טווח עבר את מספר המיטות במלונות ביוון, והמגמה הזאת צפויה להמשיך. הממשלה שוקלת צעדים כדי לטפל בנושאי הדיור והתשתית הנלווים.
למרות ניסיונות ממשלת יוון לווסת את השוק, מספר המיטות להשכרה קצרת טווח עבר כעת את אלו שמציעים המלונות. נתונים ממכון התאחדות התיירות היוונית (INSETE) מצביעים על כך שמספר המיטות להשכרה קצרת טווח יכול להגיע בקרוב ליותר ממיליון, בהשוואה ל-888,000 מיטות במלונות. הגידול הזה היה במיוחד מהיר מאז יולי 2019, עם 300,000 מיטות חדשות בהשכרות קצרת טווח בהשוואה ל-30,000 בלבד במלונות. ההתרחבות המהירה הזאת יצרה תעשיית תיירות מקבילה עם מחזור שנתי בשווי מוערך של 3.5 מיליארד אירו, בעוד שהמלונות מייצרים כ-10 מיליארד אירו. יחד עם זאת, הגידול המהיר הזה הקדים את התשתיות והשירותים, מה שהוביל לבעיות בנמלים, בשדות התעופה, בניהול פסולת, במים, בחשמל ובשיטור. בנוסף, זה הקשה על הדיור עבור עובדי הממשל ועובדי עונתיים, מה שגרם לממשלה לשקול אמצעים חדשים, כמו הגבלת משך ההשכרה ומספר הנכסים הזמינים באזורים מבוקשים.