כל מה שחם בעולם הנדל"ן
25/7/24
יוון קובעת עמלות ומגבלות חדשות להשכרות קצרת טווח, על מנת להפיק תועלת משוק התיירות ופרויקטים ציבוריים.
החל מה-1 בינואר 2024, יוון יישמה תקנות חדשות להשכרת נכסים קצרת טווח. השינויים האלו נועדו לאזן בין האינטרסים של בעלי הנדלן למגזר התיירות, ובמקביל לייצר הכנסות לפרויקטים ציבוריים. העמלות החדשות כוללות מס אקלים אשר נגבה מהשוכרים ומשולם למדינה על ידי בעלי הנכס. תעריף מס אקלים הינו חיוב יומי של 1.50€ במהלך חודשי השיא (מרץ עד אוקטובר) ו-0.50€ במהלך העונה החורפית (נובמבר עד פברואר). נכסים גדולים יותר מעל 80 מ"ר ישלמו עמלות יומיות גבוהות יותר בסדר גודל של 4€ ליום. נוסף על כך, יתווסף מס לינה של 0.5% מסכום ההשכרה. בנוסף, מגבלת ההשכרה הקצרה מופחתת מ-90 יום ל-60 ימים בשנה תלוי במיקום הנכס (בערים או באיים). בעלי נכסים להשכרה עם שלושה נכסים או יותר יחויבו כעת לגבות 13% מע"מ. בעלי נכס אחד יוותרו פטורים ממס זה. מטרת צעדים אלו היא להגביר את ההכנסות הציבוריות ולהסדיר את שוק ההשכרה באופן יעיל יותר.