יוון מציגה מגבלות חדשות על משכנתאות

22/8/24

כללים חדשים מטרתם לעזור לרוכשי נכסים בפעם הראשונה ולהבטיח יציבות כלכלית.

הבנק של יוון, בשיתוף פעולה עם הבנקים, קובע מגבלות חדשות על משכנתאות כדי לשלוט על כמות ההלוואות ביחס לערך הנכסים וההכנסות של הלוים. אמצעים אלה, שמתחילים בשנת 2025, נועדו לעודד רכישת בתים ראשונה תוך הקטנת הסיכון הכספי. החל משנת 2025, לווים חדשים ביוון יוגבלו על סכום לקיחת המשכנתא כדי למנוע הלוואת יתר. מגבלות אלו יאפשרו הלוואות לכסות עד 80% מערך הנכס, כאשר רוכשי פעם ראשונה יוכלו ללוות עד 90%. בנוסף, ההחזרים החודשיים לא יעלו על 40% מההכנסה של הלווה, או 50% לרוכשים בפעם הראשונה. למרות התקנות החדשות, בנקים יוכלו לאשר עד 10% מההלוואות שעוברות על המגבלות הללו, בהתבסס על הפרופיל הכלכלי של הלווה. גישה זו עוקבת אחר נוהג אירופאי נפוץ כדי לשמור על יציבות שוק הדיור ולהבטיח שהלוואות מאובטחות כנגד ירידות אפשריות בערך הנכס.