עלייה בביקוש משרדים חדשים

25/9/24

הביקוש הגובר למשרדים מודרניים מוביל לעלייה בפעילויות בנייה והשכרות באתונה. העיר רואה עניין משמעותי ממגוון מגזרי משק, המניע את מחירי השכירות למעלה.

יותר מ-200,000 מטרים רבועים של בנייני משרדים חדשים נמצאים כרגע בפיתוח באתונה, עם 133,428 מטרים רבועים נוספים בשלב התכנון. הצמיחה הזו נועדה לענות על הביקוש הגבוה מעסקים המחפשים שטחי משרד מודרניים. ברבעון השני בלבד, 45,000 מטרים רבועים הושכרו, מה שמצביע על עלייה של 50% מהרבעון הראשון, אך 13% פחות מהתקופה המקבילה בשנה שעברה בשל זמינות מוגבלת. רוב הביקוש לשכירויות במהלך הרבעון השני היו בעיקר עבור חברות טכנולוגיה ומשרדים למגזר הציבורי. רוב המוחלט של הביקוש להשכרה נצפה במרכז אתונה, בצפון מזרח אטיקה ובפרברי הדרום. מחירי השכירות עלו לכ-30 יורו למטר רבוע בחודש, ורבים מהבניינים שבבנייה כבר הבטיחו שוכרים. הצפי הוא שהמגמה הזו תמשיך, בעיקר עבור שטחי משרד ידידותיים לסביבה.