כל מה שחם בעולם הנדל"ן
30/12/23
כללים חדשים ישפיעו על יותר מ-100,000 בעלי נכסים החל מינואר 2024. הצפויים דמי שירות חדשים, מע"מ וקנסות מחמירים יותר על אי-ציות.
החל מה-1 בינואר 2024, יוון תיישם תקנות מיסוי חדשות המשפיעות על 141,452 נכסים בבעלותם של 102,422 יחידים המציעים השכרה לטווח קצר כמו Airbnb. בעלי הנכסים הללו יעמדו בפני דמי שירות חדשים כגון מיסים על תושבים מקומיים ומיסי סביבה. בנוסף, אלו המחזיקים בשלושה נכסים או יותר יצטרכו להירשם כעסק ולשלם מיסים בהתאם, כולל מע"מ ומס הכנסה מינימלי מוערך. קנסות מחמירים יותר יוכנסו לשימוש עבור אלו שלא ירשמו את נכסיהם או ימסרו מידע שגוי. זה עלול להוביל לקנסות בגובה 50% מההכנסה הגולמית השנתית שלהם, עם מינימום של €5,000. במקרים של אי-ציות חוזר בתוך שנה, הקנסות יוכפלו. מנהלי נכסים יתמודדו גם הם עם קנסות על הצהרות מאוחרות או שגויות של השכרות לטווח קצר. בנוסף, ממשלת יוון שוקלת מגבלות נוספות על השכרות לטווח קצר, עם אמירה של ראש הממשלה רומז על מכסות אפשריות בהתאם למרחב הפיסקאלי. למרות אתגרים כלכליים מסוימים, ישנם מאמצים לשפר פלטפורמות דיגיטליות לרגולציה עסקית ואטרקטיביות להשקעות.