חזרה לדוחות שלי

דוח AI מקיף

מבוסס על סריקת AI של מקורות מרובים וניתוח נתוני שוק בזמן אמת

מיקום הנכסPithonos 45, Athina 113 64

פרטי הנכס - מידע עיקרי
מחיר כולל

€120,000

שטח

50 מ״ר

מחיר למ״ר

€2,400

חדרים

3

פרטים נוספים

קומה:

2

רדיוס חיפוש:

0.3 ק״מ

סוג נכס:

דירה

מצב הנכס:

יד שנייה

פרטים נוספים:
קומה:2

•

רדיוס חיפוש:0.3 ק״מ

•

סוג נכס:דירה

•

מצב הנכס:יד שנייה
מיקום הנכס
מפה של שכונה וירטואלית (דוח)

מדדים עיקריים בסביבת הנכס

ניתוח כלל הנכסים באזור מבוסס נתוני שוק עדכניים

מחיר למ״ר חדש

מחיר למ״ר חדש

€3,345
מחיר למ״ר יד שנייה

מחיר למ״ר יד שנייה

€1,904
שכירות חודשית

שכ״ד חודשי ממוצע

€684
תשואה ברוטו

תשואה ברוטו

5.70%

ניתוח מחיר הנכס למול מודעות דומות באזור

ניתוח מקצועי מבוסס נתוני מודעות עדכניות • עודכן היום

מינימום

€3

חציון מודעות דומות

€2,744.68

מקסימום

€4,716.98

הנכס שלך

€2,400

מבוסס על ניתוח של 49 מודעות דומות באזור

ממוצע מכירות באזור

€2,744.68

ממוצע שכירות

€548

הנכס מתומחר 12.6% מתחת לממוצע מחירים של מודעות נכסים דומים

פרטי המודעות הדומות
טוען נקודות עניין...

מחיר ממוצע בסביבת הנכס

מחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים

מחיר למ״ר

מחיר כולל

גודל (מ״ר)

מחיר למ״ר יד שנייה

10-39 מ״ר

€2,048 למ״ר

40-64 מ״ר

הנכס שלך

€2,091 למ״ר

65-89 מ״ר

€1,933 למ״ר

90-119 מ״ר

€1,755 למ״ר

120+ מ״ר

€1,793 למ״ר

סיכום מחירים

המחירים בסביבת הנכס נעים בין €1,755 ל-€2,091 למ״ר. נכסים בגודל 50 מ״ר עומדים במחיר ממוצע של €2,091 למ״ר (מסומן בטבלה).

נתוני היצע בסביבה

ניתוח מקיף של מאפייני הנכסים והבנייה באזור

התפלגות לפי גודל

10-39 מ״ר

10.0%

40-64 מ״ר

29.0%

65-89 מ״ר

35.0%

90-119 מ״ר

16.0%

120+ מ״ר

10.0%

התפלגות לפי שנת בניה

עד 1960

8.0%

1960-1979

76.0%

1980-2000

8.0%

2000-2019

7.0%

2020+

1.0%

התפלגות לפי קומות

סיכום התפלגות

דירות בגודל 40-64 מ״ר מהוות 29.0% מההיצע, וקומה 2 מהווה 17.0% מההיצע באזור.

איך מתקדמים מכאן?

שירותים מומלצים להשלמת תהליך הרכישה

משרדי עורכי דין
מצאו את משרד עורכי הדין המתאים לכם

אינדקס המכיל עורכי דין מיוון וקפריסין המתמחים במתן שירות לישראלים בעסקאות נדל״ן

למשרדי עורכי הדין
פתרונות מימון
יועצי מימון וחברות מימון המתמחים בהשקעות נדל״ן

השוואת הצעות מימון, בדיקת זכאות, ליווי בתהליכי בנקאות והלוואות להשקעות בחו״ל

לפתרונות מימון
משרדי תיווך
סוכנויות תיווך אמינות מהמדינה

מציאת נכסים מתאימים, ליווי בתהליך הרכישה, משא ומתן ושירות מקצועי למשקיעים ישראלים

למשרדי התיווך