דוח AI מקיף
מבוסס על סריקת AI של מקורות מרובים וניתוח נתוני שוק בזמן אמת
Pithonos 45, Athina 113 64
פרטי הנכס - מידע עיקרי
€120,000
50 מ״ר
€2,400
3
פרטים נוספים
קומה:
2
רדיוס חיפוש:
0.3 ק״מ
סוג נכס:
דירה
מצב הנכס:
יד שנייה
•
•
•
מיקום הנכס
/[23.735801151651984,37.99798117036448,23.74949684834801,38.00877302963552]/500x300?access_token=pk.eyJ1IjoiYW1pdGdyZWkiLCJhIjoiY2xsY2YyYTJoMDBxMzNkbnprZXJ2NXI4NiJ9.xdfHOQhO7aCjog2pshltDg)
מדדים עיקריים בסביבת הנכס
ניתוח כלל הנכסים באזור מבוסס נתוני שוק עדכניים
מחיר למ״ר חדש
€3,380
מחיר למ״ר יד שנייה
€1,969
שכ״ד חודשי ממוצע
€661
תשואה ברוטו
5.64%
ניתוח מחיר הנכס למול מודעות דומות באזור
ניתוח מקצועי מבוסס נתוני מודעות עדכניות • עודכן היום
מינימום
€1,591.84
חציון מודעות דומות
€2,395.65
מקסימום
€4,716.98
הנכס שלך
€2,400
מבוסס על ניתוח של 34 מודעות דומות באזור
ממוצע מכירות באזור
€2,395.65
ממוצע שכירות
€591
הנכס מתומחר בהתאם לממוצע מחירים של מודעות נכסים דומים
פרטי המודעות הדומות
מחיר ממוצע בסביבת הנכס
מחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
מחיר למ״ר
מחיר כולל
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
10-39 מ״ר
€2,345 למ״ר
40-64 מ״ר
€2,177 למ״ר
65-89 מ״ר
€1,905 למ״ר
90-119 מ״ר
€1,758 למ״ר
120+ מ״ר
€1,893 למ״ר
סיכום מחירים
המחירים בסביבת הנכס נעים בין €1,758 ל-€2,345 למ״ר. נכסים בגודל 50 מ״ר עומדים במחיר ממוצע של €2,177 למ״ר (מסומן בטבלה).
נתוני היצע בסביבה
ניתוח מקיף של מאפייני הנכסים והבנייה באזור
התפלגות לפי גודל
10-39 מ״ר
12.0%
40-64 מ״ר
29.0%
65-89 מ״ר
34.0%
90-119 מ״ר
16.0%
120+ מ״ר
9.0%
התפלגות לפי שנת בניה
עד 1960
9.0%
1960-1979
77.0%
1980-2000
5.0%
2000-2019
6.0%
2020+
3.0%
התפלגות לפי קומות
סיכום התפלגות
דירות בגודל 40-64 מ״ר מהוות 29.0% מההיצע, וקומה 2 מהווה 14.0% מההיצע באזור.
איך מתקדמים מכאן?
שירותים מומלצים להשלמת תהליך הרכישה
משרדי עורכי דין
מצאו את משרד עורכי הדין המתאים לכם
אינדקס המכיל עורכי דין מיוון וקפריסין המתמחים במתן שירות לישראלים בעסקאות נדל״ן
למשרדי עורכי הדיןפתרונות מימון
יועצי מימון וחברות מימון המתמחים בהשקעות נדל״ן
השוואת הצעות מימון, בדיקת זכאות, ליווי בתהליכי בנקאות והלוואות להשקעות בחו״ל
לפתרונות מימוןמשרדי תיווך
סוכנויות תיווך אמינות מהמדינה
מציאת נכסים מתאימים, ליווי בתהליך הרכישה, משא ומתן ושירות מקצועי למשקיעים ישראלים
למשרדי התיווך
