בית למכירה
תיאור הנכס
בית במרכז אלימוס. בית זה, בשטח 500.00 מ"ר, מורכב מ-4 מפלסים וכולל 4 חדרי שינה, מטבח/סלון בחלל פתוח, 2 חדרי אמבטיה ו-2 שירותים. הנכס כולל גם מערכת חימום: עצמאית - סולר, רצפות אריחים ועץ, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, מעלית, יחידת אחסון 150 מ"ר, גינה, אח, עמדת טעינה לרכב חשמלי, מיזוג אוויר, חימום לפי מפלס, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, סוככים, דוד שמש, דוד חימום, ברביקיו, עליית גג, גג רעפים, חדר משחקים, חדר הלבשה, חדר כביסה, מצלמות אבטחה, שטח פתוח, מדרגות פנימיות, סיב אופטי, מרפסות: 35000 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1980 ושופץ בשנת 1980. שטח המגרש: 300 מ"ר. מרחק מהים 500 מטר, מרחק ממרכז העיר: 5500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 19000 מטר, תחנת הרכבת התחתית הקרובה במרחק 1000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.ODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית אלימוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,034 €
-
16 €
40-64
3,531 €
4,782 €
15 €
65-89
3,534 €
4,689 €
13 €
90-119
3,953 €
4,971 €
11 €
120+
4,709 €
5,520 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,116 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,180 €
שכירות חודשית
1,170 €
תשואה ברוטו
3.69%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Alimos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M2
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אלימוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 5.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,180 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 81 נכסים למכירה באלימוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.