רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Positioned directly on the waterfront along one of Syros' most secluded sandy beaches, this exceptional 800 sq.m. beachfront estate represents one of the island's finest private residences. Set on a beautifully landscaped 2,666 sq.m. plot with direct access to the Aegean Sea, the property combines sophisticated minimalist architecture with uncompromising luxury, offering an extraordinary lifestyle in one of the Cyclades' most exclusive settings. Arranged over three levels, the residence has been meticulously designed to maximize natural light, privacy, and uninterrupted sea views. Elegant interiors feature two expansive living areas, refined dining spaces, two fully equipped kitchens, and a stylish bar, creating an ideal environment for both intimate family living and grand-scale entertaining. Floor-to-ceiling openings seamlessly connect the indoor and outdoor living spaces, allowing the breathtaking coastal scenery to become part of the home. The estate offers eight beautifully appointed bedrooms, each designed as a private retreat with en-suite bathrooms, complemented by an additional office with its own bathroom, ideal for those combining business with leisure. Dedicated staff accommodation ensures seamless service while maintaining complete privacy for owners and guests. Exceptional outdoor amenities elevate the property's resort-style atmosphere. A spectacular swimming pool overlooks the sea, while expansive terraces, lush Mediterranean gardens, a jacuzzi, pool house with entertainment area, outdoor lounge spaces, and a fully equipped barbecue area create the perfect setting for unforgettable gatherings and elegant al fresco dining. Designed to satisfy the most discerning lifestyle, the residence also features a state-of-the-art gym, table tennis area, smart home automation controlling lighting and entertainment systems, satellite television, high-speed Wi-Fi, air conditioning throughout, generous storage facilities, and private parking for at least four vehicles. Ideally located just minutes from Syros International Airport, Ermoupoli and the island's vibrant cultural and gastronomic scene, the property offers the rare combination of absolute beachfront privacy with effortless accessibility. An exceptional opportunity to acquire a landmark waterfront estate that embodies contemporary Cycladic elegance, world-class comfort, and timeless investment value in one of Greece's most sought-after island destinations. Price: €4,700,000 CCRE GROUP Tel.: +30 213 022 3537 | +30 694 507 2569 Email: info@ccre.gr Website: www.ccre.gr
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון שכונה סירוס וארמופולי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,675 €
-
40-64
2,544 €
16 €
65-89
2,173 €
-
90-119
2,040 €
-
120+
2,054 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,164 €
שכירות חודשית
818 €
תשואה ברוטו
7.61%
תובנות על האזור
בית החולים Syros Hospital ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
סירוס וארמופולי הינה שכונה ב האיים הקיקלאדיים והסביבה בגודל של 84.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,164 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 15 נכסים למכירה בסירוס וארמופולי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.