דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה, קומה שלישית, בפאפאגו - קטו פאפאגו. שטח הדירה 140 מ"ר, וממוקמת על שטח של 450 מ"ר. כוללת: 3 חדרי שינה (1 סוויטה), 2 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 1 סלון, ו-1 חניות (1 סגורה). הבית נבנה בשנת 2025. החימום עצמאי עם משאבת חום, רצפת חימום תת-רצפית, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, דוד שמש, בידוד תרמי. הדירה מצוידת בחלונות אלומיניום, פרגולות תרמיות, זכוכית כפולה, דירוג אנרגטי: א+, וריצוף עץ. מצב הנכס: בבנייה. קרוב לתחנת מֶטְרוֹ, פארק, מרכז העיר, עם נוף טבעי, פתוח, פנורמי, כיוון מזרח. הדירה שלמה, חזיתית, בהירה, מרווחת, שטופת שמש, יוקרתית, וכוללת את המאפיינים הבאים: מסכי חלון, צלעות, מעלית, מחסן, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, שלב תלת פאזי, שכונה שקטה, פאנלים סולאריים, מרפסת, סוכה חשמליות, מטען חשמלי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
59
חדרים
1
קומה
קומה 2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
5,254 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1828200
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פאפגו הוא אחד מפרברי הצפון הנחשקים ביותר של אתונה. ממוקם בין למרגלות הר הימטוס ומטה ההגנה הלאומית היוונית, הוא מלא בירוק וכולל בעיקר בתים פרטיים יפים ומתוחזקים היטב. רבים מתושביו הם אנשי צבא. באופן כללי, התושבים משכילים וממעמד סוציו-אקונומי גבוה, מה שמוביל לתחושת אחידות באזור. פַּפָּגוּ הוא בעיקר פרבר מגורים עם כמה אזורי קניות מקומיים. הביקוש לדיור נותר חזק ויציב, ומחירי הנכסים הראו צמיחה עקבית לאורך זמן. בנייה חדשה נמכרת לעתים קרובות על הנייר, למרות המחיר הגבוה למטר מרובע.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,768 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,172 €
שכירות חודשית
1,534 €
תשואה ברוטו
3.15%
מחירון רשות מקומית פאפאגו
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
4,483 €
4,588 €
-
65-89
3,839 €
4,877 €
10 €
90-119
4,282 €
4,712 €
12 €
120+
4,038 €
4,895 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
פאפאגו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4172 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בפאפאגו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
