תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
536 מ״ר
5 חדרים
תיאור הנכסמבנה דירות/בניין פיראוס - גליפולי: בניין בשטח כולל של 536 מ"ר, שנבנה בשנת 2004 במרחק של 250 מ' בלבד מהים. הוא מורכב מקומת קרקע של 130 מ"ר עם בריכת שחייה קיימת, קומת קרקע של 73 מ"ר, קומת 1 של 85 מ"ר, קומת 2 של 85 מ"ר, דירת פנטהאוז קומת 3-4 של 125 מ"ר ודירה בקומת 5 של 38 מ"ר. קומת הקרקע, קומת 1 וקומת 2 פועלות כמרכז חינוכי. הדירה בקומת 3 מורכבת מ-3 חדרי שינה ו-1 אמבטיה, ובקומת 4 מטבח משולב סלון ואמבטיה נוספת, ושני מרפסות קדמיות ואחוריות. דירת קומת 5 כוללת חדר שינה, מטבח, סלון, אמבטיה ומרפסת מרווחת עם פינת בישול. בכל הבניין דלתות בטחון, פאנלים סולאריים, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, גלילים, מערכת קירור-חימום מרכזית, מעלית, ויש גם שטח פתוח שיכול להתאים לגינה. מדובר בנכס במצב מצוין, חללים בהירים עם תכנון טוב. ממוקם במיקום מצוין, 250 מ' מהים, קרוב מאוד לתחנות אוטובוסים, שוק ומקומות בילוי. בחירה אידיאלית להשקעה משום שיכול לפעול בו זמנית כמבנה מסחרי ודיור. ניתן גם להפוך אותו למלון או למשרדי חברות בינלאומיות.
קוד הנכס
1042401
מחיר למטר
1,679 €
שנת בניה
2004
מקלחות
5
שירותים
1
מעלית
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
לא
מחזור אנרגיה
E
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע בפיראוספיראוס המהווה חלק ממטרופולין אתונה, וממוקמת כ-11 ק"מ דרומית-מערבית למרכז אתונה. פיראוס היא כיום העיר הרביעית בגודלה ביוון, ונמל פיראוס הוא הנמל המרכזי של יוון ואחד הגדולים באירופה. בפיראוס שלושה נמלים, שניים צבאיים במזרח וקנתרה, הגדול יותר, משמש למטרות מסחר ושוכן במערב העיר. בעבר פיראוס שימשה כנמל העיר אתונה, אך במדינה היוונית המודרנית, בה הייתה אתונה לעיר בירה, מצאה גם פיראוס את יעודה כמרכז תעבורה ימי, בנוסף להיותה מרכז מסחר ותעשייה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהפיראוס, העיר הנמל הגדולה ביותר ביוון וחלק מרכזי מאזור המטרופולין של אתונה, מציעה שילוב ייחודי של חיים ליד החוף, נוחות עירונית ופוטנציאל השקעה חזק. הנה כמה סיבות מרכזיות למה שמישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חופי מצוין: ממוקם לאורך המפרץ הסרוני, פיראוס מציע נופים מדהימים של הים, גישה לחופים ואורח חיים תוסס על קו המים, תוך שהוא רק כמה תחנות במטרו ממרכז אתונה. קישורי תחבורה מצוינים: האזור מחובר היטב עם קווי המטרו 1 ו-3, הרכבת הפרברית וכבישים מרכזיים, מה שהופך את הנסיעות לאתונה למהירות ולנוחות. נמל פיראוס, אחד העמוסים ביותר באירופה, מספק קישורי מעבורות ישירים לאיים היווניים. שוק נדל"ן מגוון: פיראוס מציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים, מדירות במחיר נגיש ועד נכסים יוקרתיים ליד המים באזורים כמו קסטלה, מרינה זיאס ומיקרולימנו. המגוון הזה מתאים לתקציבים ואורחות חיים שונים. סצנה מסחרית וחברתית תוססת: כפול העיר הכלכלית המרכזית, פיראוס מתהדר במרכז עסקים דינמי, אזורי קניות וחיי לילה שוקקים עם מסעדות דגים מצוינות, Cafes וברים לאורך המרינה. חשיבות תרבותית והיסטורית: העיר עשירה בהיסטוריה, וממוקמת בה נקודות ציון כמו המוזיאון הארכיאולוגי של פיראוס, התאטרון העירוני והרחובות העתיקים והחמודים של קסטלה. פוטנציאל השקעה חזק: עם פרויקטים בכירה כמו הרחבת המטרו ופיתוח הנמל, פיראוס הופך למקום אטרקטיבי יותר עבור משקיעים, עם ציפיות לצמיחה בערכי הנכסים. משיכה ימית ובינלאומית: פיראוס הוא בית לתעשיית השייט היוונית ומושך עסקים בינלאומיים, מה שהופך אותו למקום מרכזי לאנשי מקצוע במגזר הימי ולוגיסטיקה. עם קסמו החופי, האנרגיה העירונית ושוק הנדל"ן המתרחב, פיראוס הוא בחירה מצוינת עבור מי שמחפש להשקיע בבית קרוב לים תוך שמירה על קשר עם אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, תיירים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית פיראוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,991 €
16 €
40-64
2,417 €
11 €
65-89
2,238 €
9 €
90-119
2,151 €
8 €
120+
2,150 €
7 €
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
באזור זה זו קיימות 4 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
בריאות
בית החולים בית חולים מאטקסה ממוקם באזור זה
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטה פיראוס
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מידע שימושי על הנכס
קרוב לים
נכס זה קרוב לים
מומלצים בשבילך
