תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
63 מ״ר
2 חדרים
תיאור הנכסבבניין שקט דו-קומתי עם שלוש דירות בלבד, דירת פנטהאוז בהירה ומרווחת משלבת את קסם שנת 1938 עם נוחות של שיפוץ מלא משנת 2023. עם תקרה בגובה מעל 3.5 מטרים, חלונות מכל ארבעת הצדדים, קירות עבים מבודדי קול, וחלונות בטוחים עם מסנני יתושים, היא מציעה רמת חיים גבוהה. כוללת שימוש בלעדי באזור אחסון בקומת המרתף וחימום עצמאי עם חמישה רדיאטורים. מוקמת במרחק של 800 מטרים מפארק פדיון טו אראוס, וקרובה לתחנת מטרו חדשה הנמצאת בבנייה, הנכס מבטיח גישה מצוינת ופוטנציאל השקעה חזק. כיכר קיפסל, אחת הכיכרות הידועות והדינמיות ביותר באתונה, נמצאת בלב שכונת קיפסל ההיסטורית. סובבת בבתים ניאו-קלאסיים ומודרניים מרשימים, בברים חמים, חנויות קטנות ומרכזי תרבות, היא שומרת על קסם אתוני עירוני ייחודי. הכיכר מושכת תושבים מכל הגילאים והרקעים, ומקדמת אווירה רב-תרבותית וקולחת. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומרחק קצר ממרכז העיר, כיכר קיפסל נותרת נקודת ייחוס קבועה לחיי היומיום ולחיות החברתית של אתונה.
קוד הנכס
472488
מחיר למטר
1,540 €
שנת שיפוץ
2023
שנת בניה
1938
מקלחות
1
מעלית
יש
מרפסת
יש
משופץ
כן
מיקוםמידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מדדים עיקריים (ממוצע)
מידע שימושי על הנכס
כיכר מרכזית
כיכר אגיוס ג'ורגיו קיפסלי - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
חינוך
אוניברסיטה לכלכלה ועסקים אתונה אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
מידע למשקיע ברשות מקומית אתונהרשות מקומית אתונה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 38.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2096 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 573 נכסים למכירה ברשות מקומית אתונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
דברים שכדאי לדעתתחבורה
באזור זה זו קיימות 27 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
תחבורה
בימים אלו מקימים באזור זה 7 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
תרבות ופנאי
באזור זה נמצאים 13 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם המוזיאון הצבאי אתונה המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
כיכר מרכזית
באזור זה נמצאות 13 כיכרות מרכזיות, ביניהן כיכר מטקסוריו המהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
מרכז היסטורי
באזור זה ממוקמים 12 אתרים היסטוריים, ביניהם מקדש זאוס האולימפי
בריאות
באזור זה יש 10 בתי חולים
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטת אתונה - UOA
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטה הטכנית הלאומית אתונה
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטת אינדיאנפוליס אתונה
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - האוניברסיטה החקלאית אתונה
חינוך
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטה לכלכלה ועסקים אתונה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מחירון רשות מקומית רשות מקומית אתונהמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,510 €
15 €
40-64
2,229 €
12 €
65-89
1,989 €
10 €
90-119
2,018 €
11 €
120+
2,278 €
10 €
| מס׳ | גודל | מחיר | קומה | |
|---|---|---|---|---|
1 | 65 מ״ר | 115K € | 4 | לצפייה בנכס |
2 | 65 מ״ר | 120K € | 4 | לצפייה בנכס |
3 | 61 מ״ר | 125K € | 3 | לצפייה בנכס |
סוכנויות מובילות ברשות מקומית אתונה
מומלצים בשבילך
