בניין למכירה
תיאור הנכס
בניין משרדים מסחרי להשכרה, קומה: קומת קרקע. הנכס בשטח 5,500 מ"ר על מגרש בשטח 6,500 מ"ר. קרוב לתחבורה, סופרמרקט, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי, באזור מגורים. הנכס נבנה בשנת 2010, ויש בו: 2 חדרי אמבטיה, 3 שירותים. החימום שלו אוטונומי באמצעות חשמל, זרם תלת פאזי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר זמין אף הוא, יש בו חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה, דירוג אנרגטי: א. בניין המשרדים המסחרי נמצא בפינה, עם חזית, על כביש ראשי, מואר, יוקרתי, ויש בו גם את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית מטען, רציף טעינה, מדרגות פנימיות, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, ריהוט עסקי, כביש מסחרי, ערוגת גינה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Chalkida Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,477 €
שכירות חודשית
573 €
תשואה ברוטו
6.48%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
כלקיס (צפון) הינה רשות מקומית בeuboea והסביבה בגודל של 166.4 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,477 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 13 נכסים למכירה בכלקיס (צפון) ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית כלקיס (צפון)
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,763 €
12 €
40-64
1,499 €
9 €
65-89
1,536 €
7 €
90-119
1,574 €
6 €
120+
1,206 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי