וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה בת 110 מ"ר הממוקמת בקורסו של דסיא, בהישג יד מחוף מרהיב וממרכז האזור במרחק 500 מטר, ומרחק נסיעה של 15-20 דקות לעיר קורפו. הנכס שוכן במקום שקט, מלא עצים ירוקים, עם נוף לכרם וליד הים, ומציע רגעים של שלווה. הוילה מציעה סטנדרטים גבוהים של נוחות. הקירות המסורתיים משולבים עם הסביבה הטבעית, ומציעים אווירה של שקט ופסטורליות. הוילה, בעלת שני חדרי שינה, מורכבת משני קומות, מלאה רהיטים ומצוידת במכשירים איכותיים, ומציעה למכירה "כפי שהיא": קומת הקרקע כוללת חדר שינה זוגי עם חדר רחצה גדול עם אמבטיה פינתית ומקלחת. קומת העלייה כוללת מטבח פתוח ומצויד היטב, סלון/אולם אוכל נוח וחדר שינה שני עם חדר רחצה עם ג'קוזי/מקלחת. טרסת שמש מובילה לאזור הבריכה, המצויד בריהוט, גריל, כסאות שיזוף ומטריות. למרות שוילה מושכרת בעונת הקיץ, ניתן לנצל אותה להשקעה, הודות להכנסותיה, מאידך, היא מציעה אפשרות למגורים קבועים לאורך כל השנה, אזור יפהפה המשלב את יופייה של הטבע ותחושת שלווה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות נדל"ן VM כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
Corfu Old Town וגם Achilleion Palace ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,691 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,691 €
שכירות חודשית
918 €
תשואה ברוטו
4.51%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,974 €
10 €
מתחם דירות
2,022 €
-
בית פרטי
1,616 €
8 €
דופלקס
1,802 €
10 €
סטודיו
3,303 €
15 €
וילה
3,857 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
23%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
34%
2020+
4%