רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
הזדמנות מגורים חופית בפיליפופונזוס – אסוס-לכאיו הנכס משתרע על 160 מ"ר על שטח של 600 מ"ר, עבר שיפוץ טעים בשנת 2010 כדי לשלב אדריכלות מסורתית עם מגורים מודרניים. הוא מגיע עם תעודת ביצועי אנרגיה מסווגת כמעמד H – כנה וצפויה לגילה, אך מלאה בפוטנציאל לשיפורים אם רוצים. חללי פנים בעיקרו, הוא מורכב מארבע יחידות מגורים עצמאיות של 40 מ"ר כל אחת. לכל יחידה יש חדר שינה, מטבח, אמבטיה ומונה חשמל נפרד. גמישות היא המילה הקסומה כאן: ניתן לשלב אותן לבית אחד מרווח. או להשכיר אותן בנפרד כארבע דירות סטודיו – מושלם עבור Airbnb, שוכרים לטווח קצר או לטווח ארוך. או... שניהם, בהתאם לעונה או למצב הרוח. הפנים בהירים, מצוידים בחלונות כפולים, ריצוף מודרני ומטבחים מעוצבים לפונקציונליות יומיומית. אזור חיצוני פה תוכלו לנשום בקלות. בגינה ירוקה של מעל 400 מ"ר, השקיה אוטומטית ואזורים מרווחים של דשא למשחק או לריפוי. בחוץ, תוכלו בקלות: לחנות סירת מנוע גדולה ושתי מכוניות. או, אם אין לכם סירה, להתאים עד חמש מכוניות. מרפסות וג'לטים מביטים אל הים. צליל הגלים יהיה המנגינה היומיומית שלכם. מתקנים ומאפיינים חימום עצמאי עם חשמל ומזגן. מוכן להעניק לכם, לאורחים שלכם או לשוכרים עתידיים. חלונות מסגרת אלומיניום ועץ לשיפור בידוד וסגנון. מיקום ממוקם באזור אסוס-לכאיו בפיליפופונזוס: 5 מטרים מהחוף – תחושה כמעט פרטית. 20 מטרים ממסעדה מסורתית המגישת טעמים יווניים אותנטיים. 35 מטרים מנמל קטן – מושלם אם יש לכם סירה או אתם אוהבים לדוג. מקום שבו ריח הים, החופש וקיץ אינסופי, נעים באוויר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קאטו אסוס הינה שכונה בקורינתיה והסביבה בגודל של 1.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,684 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בקאטו אסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,684 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
מחירון שכונה קאטו אסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
1,607 €
-
65-89
2,243 €
-
120+
1,262 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
3%
1980-2000
37%
2000-2019
43%
2020+
17%